二手房买卖骗贷贷款合同无效

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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哪种二手房买卖合同无效

  1、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋买卖合同无效。

《物权法》规定
“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”《担保法》规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”综上，未经抵押权人同意，房屋产权人转让房屋的因侵害了抵押权人的合法权益，因而转让无效。

  2、被依法查封、限制的房屋不能转让，签订的转让合同无效。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。

以上就是对二手房购买合同有哪些无效情形的具体解答，现实中与其在纠纷发生后竭力周旋，不如在纠纷发生前防患于未然。要想买到权利无瑕疵、无纠纷的房屋，建议大家在买房前多向房产律师咨询;另外，请律师协助签订一份内容完善的二手房买卖合同也可以保障您的权益。