买平房只有土地使用证

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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只有土地使用证，怎样办理房产证

国家为了简化、统一证件，最新推出了不动产登记，不要字面理解是什么意思，农村的群众就当成是宅基地证件换了个名称，但是本质没有变，特别是还得执行宅基地方面的法律规定政策。土地证里面有批准的使用土地的家庭，非常明显建筑物不可能是别人家的，当然建筑物是别人家的就会涉及违法行为，政府还得依法处理，人民群众不要混淆概念，混乱逻辑