佛山房屋过户交易流程

佛山房屋过户交易流程的具体内容

佛山房产证过户需要哪些手续: 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。 过户费用如下: （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按屋价1.5%缴纳；140平方米以上按屋价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 上述即为佛山房屋过户交易流程的具体内容，谢谢采纳！