房租合同违约违约金比例是多少

合同违约金比例是多少

如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

综上所述，双方订立合同后，如果一方违约，其承担的是民事责任，比如赔偿损失、支付违约金等。合同违约不构成刑事犯罪，既然是没有被法院刑事处罚，也就不会留下案底。从法律角度看，案底就是犯罪记录，这个是由公安机关系统保存的。