二手房交易落宗是什么意思

请问二手房过户落宗需要带什么意思

二手房产权过户也是有一个流程的，第一步，买方要核实卖房者与房产证业主姓名是否一致，房子是否做过抵押或者存在共有人，房产证是不是完整，真实，可靠，有效等信息。第二步，买方要与卖房签订二手房购房合同，第三步，找评估公司评估房子的价格和房子的价值。个人觉得这一步的意义不大，还会多出钱。签订二手房买卖合同之前跟卖房者就应该谈好价格，看好房子的价值及相关的估算。第四步，贷款，买房一般情况下需要按揭，这个阶段比较浪费时间，要通过公积金中心和银行的审核。但是如果你是全额付款，那就省了。第五步，按揭办理下来后，要注销之前业主在物业的其他权利。第六步，把签订的二手房买卖合同上交房管部门，拿办理相关税费的受理单。将拿到的受理单带去农税中心缴纳相关的税费，拿到契税完税证。然后将契税完税证再送回房管部门办理国土证和房产证。这一套流程下来，二手房产权过户就算完成了。第七步，这步就不算产权过户的流程了，是需要把房子的水电煤气费等与房子相关的费用都转到自己的名下。