住屋贷款被开发商指定银行

个人住屋贷款是指什么

(一)个人住屋贷款

个人住屋贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住屋的贷款，即通常所称的个人住屋按揭贷款。

(二)贷款成数和最高贷款额度

贷款成数是指银行向借款人发放的贷款额与作为抵押物的住屋价值之比。

最高贷款额度是指银行向借款人发放的最高贷款金额，一般以成数或百分数来表示。不同的贷款品种有不同的最高贷款额度。

例如，个人住屋贷款的最高贷款额度可达抵押物价值(房屋总价)的八成即80%，也就是说，借款人只需支付房屋总价的20%或以上的首付款，其余通过银行贷款进行支付。

(三)等额本息还款方式

等额本息还款方式是指借款人在整个还款期内，每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变(遇调整利率除外)，但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。

(四) 等额本金还款方式

等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变，即本金在整个还款期内平均分摊，但所付贷款利息逐月减少、还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式(实际利息支付会根据结息天数的多少而略有差异)。

有个人债务可以买房吗，都有哪些规定。我国规定这类人群不能够进行相应的房屋买卖行为，对我国的相关银行行为造成限制。这类人因为个人的债务问题，在我国会对其进行相应限制，保护我国金融市场的平衡和相应的管理。