二手房交易买家贷款卖家怎么收钱

东莞二手房交易的流程是怎么样的？卖家有欠款买家要贷款！

买方按揭贷款购买有欠款的二手房流程如下：1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、卖方去银行办理解押手续5、房屋过户的同时银行审查贷款条件6、银行发放贷款到卖方账户7、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）8、向卖方支付尾款