商品房预售款可以强制执行吗

为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的，否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括：拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕。而适用对象是犯罪嫌疑人、被告人，对于诉讼参与人和案外人不得采用强制措施。

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哪些商品房可以预售

商品房预售应当符合下列条件：

1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金;

2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书;

3、取得商品房的建设工程规划许可证;

4、取得商品房的建设工程施工许可证;

5、商品房建设安装工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格;

6、已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划;

7、已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议;

8、已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。