![没有预售证买房子可以退定金吗]( "没有预售证买房子可以退定金吗")
- 买房子定金可以退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定...
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![无预售证退房赔偿装修费]( "无预售证退房赔偿装修费")
- 律师解答：看情况。律师解析：无预售证办理退房的赔偿标准是：买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息，同时赔偿相应损失，并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。...
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![在开发商未取得预售证时可以付定金吗?]( "在开发商未取得预售证时可以付定金吗?")
- 律师解析：在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《城市商品房预...
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![无预售证买卖合同效力]( "无预售证买卖合同效力")
- 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履...
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![买房定金能退吗？ 开发商没有预售证]( "买房定金能退吗？ 开发商没有预售证")
- 开发商没有预售证，买房定金能退吗？1.可以要求开发商退款2.《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3.开发企业只能在办理出《商品...
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![房产预售证土地分割证]( "房产预售证土地分割证")
- 夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包...
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![买了没有预售证的房子能要求退款吗]( "买了没有预售证的房子能要求退款吗")
- 一、买了没有预售证的房子能要求退款吗根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二条的...
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![有预售证烂尾谁负责]( "有预售证烂尾谁负责")
- 有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责。烂尾楼形成的原因，从开发商的角度来看，一是开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候，就会主动停止楼盘的开发和建设。二是开发商资金链断裂，楼盘建设项目缺乏后续的建设资金。从政府的角度来看，政府负有监管的职责。我国《城...
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![我买的新楼房没有预售证可以退款吗?]( "我买的新楼房没有预售证可以退款吗?")
- 律师解答：看情况。律师解析：一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了钱，可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定，并没有时间上的限制。一般而言，合同无效，当日起即可以要求对方退款。法律依据：《民法典...
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![没房产预售证可以退定金吗]( "没房产预售证可以退定金吗")
- 律师解答：可以退。律师解析：可以退。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。法...
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![无预售证签了认购书退定金不]( "无预售证签了认购书退定金不")
- 在购买房子的时候，开发商或是买家会要求购房者先签订认购书，签订认购书之后也下了一些定金，确保自己是需要购买这套房子，先将房子给定下来避免被人买走。那么，签了认购书定金可以退吗?本站网小编介绍了相关内容。精选律师·讲解实例买房没签认购书，能要回定金吗！没有预售证还敢...
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![开发商没有预售证可以卖房么]( "开发商没有预售证可以卖房么")
- 一、开发商没有预售证可以卖房么1、首先，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。2、依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换...
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![在开发商未取得预售证时可以付定金吗]( "在开发商未取得预售证时可以付定金吗")
- 在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《城市商品房预售管理办...
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![无预售证退房赔偿项目有什么]( "无预售证退房赔偿项目有什么")
- 律师解答：看情况。律师解析：无预售证办理退房的赔偿标准是：买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息，同时赔偿相应损失，并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。...
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![有预售证可以交契税吗]( "有预售证可以交契税吗")
- 没有预售证可以卖房吗在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下，以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款，属于严重违规销售行为，所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。在选购房屋时，一定要看“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程...
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![需要注意什么 现售证和预售证区别]( "需要注意什么 现售证和预售证区别")
- 一、现售证和预售证的区别：《预售许可证》是允许开发商卖期房，就是房子还没修或还没修好就开始卖房;《销售许可证》是允许开发商卖现房，就是要在房子建好后再开始卖房。预售许可证是专门针对期房而言的，是对期房出售的一种管理制度，目的是保障消费者的利益，约束开发商的行为.现...
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![单位自建经济适用房有预售证吗]( "单位自建经济适用房有预售证吗")
- 单位经济适用房买卖单位经济适用房买卖是这样的：新修订的《经济适用住屋办法》对经济适用住屋上市交易作出了严格的规定：一是明确经济适用住屋购房人拥有有限产权。二是明确购买经济适用住屋不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住屋的，由政府按照原价...
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![签购房合同但无预售证]( "签购房合同但无预售证")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![没有预售证敢交首付吗]( "没有预售证敢交首付吗")
- 未取得《商品房预售许可证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立...
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![商品房买卖合同预售证丢失怎么办]( "商品房买卖合同预售证丢失怎么办")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![买房子没有预售证交了首付能退吗？]( "买房子没有预售证交了首付能退吗？")
- 在我们的日常生活当中，购买房屋的时候，需要考虑到的很多因素，这些因素，是根据自身的经济条件以及需要来进行决定的，很多时候我们购买房屋，它是有一个预售证的，因此很多人都想要清楚的了解一下，买房子没有预售证交了首付能退吗?一、买房子没有预售证交了首付能退吗?根据我国相关法...
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![开发商未取得预售证能否付定金]( "开发商未取得预售证能否付定金")
- 开发商未取得预售证能否付定金1、不可以。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。2、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。...
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![买房交定金时对方没有预售证]( "买房交定金时对方没有预售证")
- 许多商品房在证件还没有齐全的情况下就公开出售了，这一方面是因为开发商想要尽快让资金回笼，另一方面也是担心房屋积存太久产生麻烦。那么，购买了没有预售证的商品房应怎么办呢？本站网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。精选律师·讲解实例买房定金能退吗？对方没有预售证...
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![没有房产预售证定金可以退吗]( "没有房产预售证定金可以退吗")
- 律师解答：可以。律师解析：没有预售证的房子交了定金可以退，其中：1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书2、开发企业只能在办理出...
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![无预售证买房合同]( "无预售证买房合同")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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