长沙市雨花区办公租房

长沙市第二套房首付比例是多少

购买第二套房子,首付不低于6成,契税按总屋价的3%缴纳比如100万房子,你首付是60万,现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。“二套房”是第二套普通自住屋的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住屋面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住屋贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住屋总面积为准,借款人家庭人均住屋面积已高于当地平均住屋水平;三是已利用住屋公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住屋贷款的房贷房。商业贷款首付比例:第二套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:根据长沙市住屋公积金管理委员会的最新规定,只要首套房是面积120平方米以上住屋,再购买第二套住屋时,不予发放住屋公积金个人住屋贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住屋公积金贷款购买第二套普通自住屋的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住屋公积金个人住屋贷款利率的1.1倍。