优先承租权的法律规定

优先承租权，一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国合同法（自2021年1月1日起废止）及其司法解释中，没有关于优先承租权的相关规定，所以优先承租权并不是一项法定权利，法律上只规定了承租人在同等条件下具有“优先购买权”，并没有“优先承租权”。

优先承租权更多的是来源于租赁合同双方的合同约定，如”本合同到期后，如甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下具有优先权“等等，即合同有约定则承租人享有优先承租权，无约定则没有。但一些地方性法规、规章对优先承租权作出了规定。例如，《郑州市城市房屋租赁管理办法》第16条、《厦门经济特区城镇房屋管理条例》第45条均规定租赁期限届满，承租人在同等条件下享有优先承租权。

《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。