![租房违约金一般是多少]( "租房违约金一般是多少")
- 违约金没有法定标准，按约定执行，如无约定，按照实际损失主张1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支...
- 21990
![租房打官司律师费谁出]( "租房打官司律师费谁出")
- 律师费一般情况下由自己承担，但是在某些情况下还可由法院判决败诉方支付。如在合同纠纷案件中，债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担。制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、...
- 24110
![租客提前解除租房合同]( "租客提前解除租房合同")
- 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。1、发生一方违约后、守约方要求...
- 23231
![租房押金注意事项是什么]( "租房押金注意事项是什么")
- 1、房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。2、避免纠纷，押金条款应详细。(1)一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。(2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。(3)中要寻找正规的中介...
- 11457
![租房未到期违约金怎么算]( "租房未到期违约金怎么算")
- 如果合同有约定，从合同约定，如果合同没有约定，那么适用关于中华人民共和国合同法(自2021年1月1日起废止)的司法解释第29条，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则...
- 8746
![转嫁工伤责任租赁协议合法吗]( "转嫁工伤责任租赁协议合法吗")
- 不合法，该协议无效。根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第15条规定，租赁经营(生产)、承包经营(生产)的企业，所有权并没有发生改变，法人名称未变，在与职工订立劳动合同时，该企业仍为用人单位一方。根据《工伤保险条例》第六十二条规定，应当参加工伤保险...
- 5446
![房租逾期违约金怎么算]( "房租逾期违约金怎么算")
- 本站特邀嘉宾上海市光明律师事务所副主任方燕律师为您解答“房租逾期违约金怎么算”：房租逾期违约金一般是由当事人在合同中自由约定。如果约定的违约金低于造成的损失的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，承租人可以请求人民...
- 21384
![租房违约金赔偿标准]( "租房违约金赔偿标准")
- (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿; (二)...
- 25797
![租房合同没到期违约金怎么算]( "租房合同没到期违约金怎么算")
- 如果合同有约定，从合同约定，如果合同没有约定，那么适用关于中华人民共和国合同法的司法解释（自2021年1月1日起废止）第29条，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和...
- 25638
![房东解除租房合同怎么办]( "房东解除租房合同怎么办")
- 租房合同解除后，承租人可以要求对方赔偿吗?在合同中，承担赔偿责任的原则取决于当事人一方是否存在违约的情形，因此，房东在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任也需要视具体进行考虑。法律规定了房东提前解除租房合同的几种情形，如果房东解除合同时不符合这几种情形，那么可...
- 20994
![租房合同没到期退房押金退吗]( "租房合同没到期退房押金退吗")
- 如不存在违约情况，押金应当全额退回。1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约;2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的;3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。...
- 26949
![租房收房注意事项有哪些]( "租房收房注意事项有哪些")
- 租房收房时，要对房屋情况进行彻底的检查，出租人需要注意以下事项：1.房屋是否完好；2.是否进行了需要拆除的装修或装饰；3.是否被非法转租；4.房屋内设施是否完好无缺；5.水电等费用是否结清；6.是否已进行过保洁；7.与物业、邻居是否有没有未解决的问题。如果发现房屋或设施有所损坏，应与...
- 20407
![买卖不破租赁的例外有哪些]( "买卖不破租赁的例外有哪些")
- 1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用在抵押权之上设定的租赁关系限制适用该原则，也就是说抵押在前，租赁在后。3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁...
- 22988
![租房子没签合同交了定金能退吗]( "租房子没签合同交了定金能退吗")
- 这个要看具体的情况。按照合同法相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收;收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋租给他人。所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还...
- 25681
![租赁合同纠纷应该去哪里解决]( "租赁合同纠纷应该去哪里解决")
- 房屋租赁纠纷处理：1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，双方应当协商解决，达成调解协议。2、如果双方协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的向仲裁机构申请仲裁解决或者向一方所在地法院起诉，要求判决。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应...
- 16176
![房租租赁有定金合同吗]( "房租租赁有定金合同吗")
- 房租租赁合同可以订立定金条款，分订约定金和履约定金，我国《担保法》（自2021年1月1日起废止）规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定...
- 5951
![武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策有哪些？]( "武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策有哪些？")
- 为了解决长租公寓租赁存在的各方面问题，改善人们的住屋条件，推动房租租赁市场健康发展。针对长租公寓的发展痛点，武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策主要体现在以下几个方面：市场主体、税收、融资贷款、租赁房源。2017年7月24日，武汉市住屋保障和房屋管理局公示了《武汉市关...
- 31519
![房屋租凭合同的注意事项]( "房屋租凭合同的注意事项")
- 房屋租凭合同需要注意的事项有：1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；2、住屋具体情况住屋的具体位置；3、住屋用途；4、租赁期限；5、房租及支付方式住屋租金；6、住屋修缮责任出租人；7、住屋状况变更承租人应该爱护住...
- 27593
![郑州公租房申请条件是什么]( "郑州公租房申请条件是什么")
- 条件之一：中等偏下收入家庭：同时具备以下条件可申请公租房：1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住屋或未租住公有住屋。(公有住屋是指如家属院、职工宿舍等企、事业单位投资兴建的房屋、住宅);3、家庭人均...
- 25333
![房屋租赁合同纠纷管辖怎么确定]( "房屋租赁合同纠纷管辖怎么确定")
- 房屋租赁合同纠纷管辖不适用于专属管辖。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民...
- 9101
![租房违约金是多少]( "租房违约金是多少")
- 违约金没有法定标准，按约定执行，如无约定，按照实际损失主张。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。...
- 14041
![租房合同违约金上限]( "租房合同违约金上限")
- 法律没有规定租房合同违约金的具体上限。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题...
- 23423
![租房子定金能退吗]( "租房子定金能退吗")
- 根据《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》（自2021年1月1日起废止）约定一方向对方给付定金作为债权的担保;债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定...
- 31147
![公租房转租有人查吗]( "公租房转租有人查吗")
- 公租房不可以转租或出租，公租房转租由市、县级人民政府住屋保障主管部门负责查处。根据《公共租赁住屋管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住屋：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住屋的;(二)改变所承租公共租赁住屋用途的;(三)破坏或者擅自装修所承...
- 27991
![房屋租赁纠纷处理办法]( "房屋租赁纠纷处理办法")
- 房屋租赁产生纠纷，可按照合同的约定进行处理。若合同没有约定，双方首先可以通过协商解决，若协商不成，则可以通过诉讼解决。对于具体问题的处理办法，则可以参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。...
- 11279
普法百科网
