二手房过户手续

1、限购资格查询；

2、办理网签；

3、办理过户；

4、缴纳税费；

5、等待领证。

具体过程是双方只要把过户所需要的材料都准备好，一般指双方的身份证、结婚证、户口簿(200平米就免了)、原房产证、土地证、买卖合同等如有特殊情况单身、卖主不在等请追问。双方去房管局填好单子就可以过户了，10个工作日后取得房产证，再去土管局办理土地证过户手续，很简单的，一步一步来，最重要的是所有材料准备好，以免到时耽误时间。

法律依据：《房屋登记办法》 第三十三条

 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： 

(一)登记申请书; 

(二)申请人身份证明; 

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书; 

(四)证明房屋所有权发生转移的材料; 

(五)其他必要材料。 

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。