房屋必须办理不动产权证吗

是的。不动产权证需提交以下材料：
1、购房合同原件1份
2、身份证复印件1份
3、购买商品房登记申请表
4、图纸原件
5、物业专项维修基金原件1份
6、权属转移涉税证明原件1份
7、不动产登记申请审批表原件1份
8、预告登记证明原件
9、有抵押的提交期房抵押转房地产抵押登记申请报告原件1份
10、土地申请材料（开发商处领取）
办理不动产权证一手证15个工作日。
《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。