怎么处理 公寓满四十年后怎么办

公寓满四十年后怎么办，如果购买公寓，公寓的产权就永远属于个人。“四十年”不是产权，而是国有土地使用权。公寓的国有土地使用权到期后自动续期。国土资源局会在他们的计算机系统里统一续期的，不需要本人办理任何手续。

按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。

公寓的国有土地使用权满40年后，当地的国土资源局会办理自动续期手续的。

《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

公寓满四十年会有一系列处理方法，大家不用担心。广大买房的小伙伴一定要认真仔细的看清楚，了解一系列的买房法律知识这样会在您买房的时候，为您减少一系列不必要的麻烦。以上是对"公寓满四十年后怎么办"做出的相关整理，希望有需要的小伙伴可以参考一下。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。