转租协议需要三方签吗

转租协议不需要出租人、承租人、次承租人三方都签字。但是，承租人必须经过出租人的同意，才可以将将租赁物转租给次承租人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。