![如何解决房子租赁中易见的法律纠纷]( "如何解决房子租赁中易见的法律纠纷")
- 律师解析：解决房子租赁中易见的法律纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。法...
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![仓库拆迁补偿价格有多少]( "仓库拆迁补偿价格有多少")
- 律师解析：看具体政策。仓库如果遇到拆迁可以赔偿。租赁者没有权利要求拆迁补助，因为拆迁补助是国家给予房屋所有权人的补助，除非之前的租赁协议里面明确规定，遇有不可抗力因素导致合同无法继续履行，由出租人承担责任，否则损失由承租人自行承担。拆迁是指取得拆迁许可的单位，依法...
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![农村拆迁家庭成员应该如何分]( "农村拆迁家庭成员应该如何分")
- 律师解析：1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则。2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。法律依据：《城市房屋拆...
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![租赁合同第一次签多长时间]( "租赁合同第一次签多长时间")
- 律师解析：1、租赁合同第一次签多长时间法律没有规定，租赁合同第一次签的时间主要是由当事人协商确定。但有规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。当事人需要根据法律规定签订合同，合同的内容条款有：当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报...
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![押二付一退房时退多少]( "押二付一退房时退多少")
- 律师解析：在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应...
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![租房物业费该什么交？]( "租房物业费该什么交？")
- 律师解析：出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费...
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![房租逾期多久能赶人]( "房租逾期多久能赶人")
- 律师解析：逾期3个月没交房租，房东可以解除租赁合同，但是不可以赶人。如果双方在租赁合同上有约定，按照约定执行。租户不交房租，解决方法如下：1、双方协商解决。2、如果租户既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。3、...
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![公租房能不能转租给别人]( "公租房能不能转租给别人")
- 律师解答：不可以。律师解析：不可以，转租公共租赁住屋是违法的。1、根据有关规定，转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住屋的，应当退回公共租赁住屋。2、承租人拒不退回公共租赁住屋的，市、县级人民政府住屋保障主管部门应当责令其限期退回。3、逾期不退回的，主管部门可以依法...
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![房产拆迁纠纷有几种处理类型？]( "房产拆迁纠纷有几种处理类型？")
- 律师解析：一、房产拆迁纠纷有几种处理类型房产拆迁纠纷的类型有：1、房屋产权纠纷主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。3、房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。二...
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![民法典租赁合同的租金逾期怎么样认定]( "民法典租赁合同的租金逾期怎么样认定")
- 律师解析：如果承租人没有按合同约定的期限交付租金的;认定为租金逾期支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据相关法律的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金...
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![租房合同没有解除就走了怎么办?]( "租房合同没有解除就走了怎么办?")
- 律师解析：按合同违约责任追究。承租人违反租赁合同的约定，直接选择走人的，出租人可以不退回收取的押金，如果对出租人的出租物造成损失的，出租人可以要求期赔偿，承租人可能面临起诉。以协商方式解除合同的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留...
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![房屋查封后能否出租]( "房屋查封后能否出租")
- 房屋查封后一般不能对外出租。房屋查封属于财产保全措施，是法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。法律依据《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定...
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![单间租房合同应该怎么填写]( "单间租房合同应该怎么填写")
- 律师解析：1、需要填写出租方和承租方的基本身份信息；2、合租房的性质、用途；3、单租房间的位置、面积；4、合租期限；5、装修转租的约定；6、合租期间的租金数额与交租方式；7、房屋维修责任与违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、...
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![租房合同个人签订的是无效的吗？]( "租房合同个人签订的是无效的吗？")
- 律师解析：租房合同个人签订的依法成立即有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得违反法律法规的强制性规定。一般的租房合同的必写以下免责条款：1、...
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![不住了退押金吗？ 房东要求押一付三]( "不住了退押金吗？ 房东要求押一付三")
- 按押一付三租下的房屋，房屋到期后，很多租客都会担心自己能不能够拿到之前交付的押金，其实，这种担心是很多余的，在大部分情况下，只要租房内的设备没有被大规模的故意损坏，房东都是需要退还押金的，只是依据租房内设备的不同情况，退还的押金数额可能会不同。首先，我们得知道押金存在的...
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![房屋租赁的押金怎么收]( "房屋租赁的押金怎么收")
- 律师解析：房屋租赁里的押金一般是一个月的房租，具体数额由当事人协商确定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定...
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![公房拆迁怎么补偿]( "公房拆迁怎么补偿")
- 律师解析：1、一般是按面积1：1补偿。2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。3、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住屋;或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。...
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![廉租房装修纠纷怎样处理]( "廉租房装修纠纷怎样处理")
- 律师解析：廉租房装修纠纷可以协商处理，也可以向房产所在地的人民法院提起诉讼，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。廉租对象分配到廉租房后，原则上不得再次进行装修；根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房...
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![什么的房屋租赁合同无效]( "什么的房屋租赁合同无效")
- 律师解析：下列房屋租赁合同无效：（一）签订房屋租赁合同的主体不适格；（二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：（三）租赁的房屋属于违法违章建筑；（四）房屋租赁期限超过20年的超过部分；（五）承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。...
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![单方面解除房屋租赁合同能不能]( "单方面解除房屋租赁合同能不能")
- 律师解析：单方面解除房屋租赁合同需要满足以下情况之一：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；2、承租人未经出租人同意转租的；3、承租人逾期不支付租金的，可以单方面解除房屋租赁合同。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未...
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![租房合同纠纷具体怎么样处理]( "租房合同纠纷具体怎么样处理")
- 律师解析：租房合同法纠纷可以通过和解或者调解进行解决；如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，可以请求人民法院执行。法律依据：《中华人民共...
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![租赁合同不合理怎么办？]( "租赁合同不合理怎么办？")
- 律师解析：协商变更合同。租赁合同是进行房屋租赁时，由出租人和承租人签订的合同，租赁合同要依据合法、公平、自愿等的原则签订，而有些租赁合同可能不合理的，因租赁合同不合理产生争议的，当事人可以协商变更合同，如果租赁合同显失公平的，当事人可以申请撤销租赁合同。法律依据：《中...
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![租房合同丢了还有效力吗？]( "租房合同丢了还有效力吗？")
- 律师解析：租房合同丢了还有效力。丢失并不会对租房合同的效力产生影响。租房合同丢失的影响是需要进行补办一份，但是不会影响合同效力，符合下列条件就具有法律效力：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；租房合同的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件...
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![农村拆迁家庭成员如何分]( "农村拆迁家庭成员如何分")
- 律师解析：1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则。2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。法律依据：《城市房屋拆...
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![租赁合同的租赁期限是多久]( "租赁合同的租赁期限是多久")
- 律师解析：1、租赁合同的租赁期限由当事人自行约定，可以约定一年、两年。但是，租赁期限最长不能超过二十年。2、超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。3、租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定，...
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