可以退定金吗 开发商广告跟现房有误差

       现在很多开发商都通过广告来提高自己的知名度，目的就是为了让自己的房子卖出去。可是也有些开发商进行虚假广告，购房者在交过定金以后发现自己买的房子和广告中的相差甚远，有些购房者觉得自己受到了欺骗要求开发商退还定金，其实仅仅因为虚假广告购房者并不一定拿回自己的定金。

       购房者想拿回自己的定金也要具备以下的条件：

       1、如果开发商在广告中提到关于房子的承诺或者是说明与现房的差别不是很大，或者是根本没有差别，也对于合同的签订以及房子的价格不会产生很大影响的时候，购房者是不能提出退还定金的要求的。因为我们都知道其实广告本身就存在一定的不真实性的，在某种程度上来说也会夸大事实，对真实的事物进行美化，或者说广告设计师也会进行配色已达到更好的视觉效果，所以对于不是很大的误差购房者要有一定的容忍度。

       2、如果在广告中对房屋的承诺或者是说明都跟现房差别很大并且严重影响到合同的签订以及房屋的价格，即便是开发商在广告中的说明和承诺没有纳入合同的条款中，开发商的行为也属于违约需要承担违约责任，购房者可以向开发商提出退还定金或者是双倍退还定金的要求，甚至可以要求其赔偿。

       但是这种情况在很多时候是很难定义的，毕竟有时候 在订立合同的时候是不会就相关的定金协议做出误差情况说明的，如果协商不能达成满意的结果的话，建议找专业的律师解决。