二手房买卖能否按揭

二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：
1.必须要有房产证；
2.二手房龄10年以内的一般贷70%；
3.必须还清原有贷款，才能申请贷款；
4.如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。
办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。
《中国银行个人二手住屋贷款业务管理办法（试行）》第二条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条