![房屋转租次租人装修费]( "房屋转租次租人装修费")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![次承租人请求解除合同]( "次承租人请求解除合同")
- 出租人与承租人解除合同次承租人需要担责吗不用担责，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因承租人拖欠租金，出租...
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![次承租人能支付承租人所欠租金吗]( "次承租人能支付承租人所欠租金吗")
- 一、次承租人能支付承租人所欠租金吗承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。我国法律规定，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。《民法典》第七百一十九条承...
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![次承租人想要解除租赁合同]( "次承租人想要解除租赁合同")
- 承租人如何解除租赁合同房产租赁合同撤销备案流程：出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明。依据《合同法》。...
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![次承租人向谁支付租金]( "次承租人向谁支付租金")
- 在现在的生活中，好多人都已经不在去做房子的奴婢了，好多人都会选择去租房子住，但是租房子有可能遇到转租的人出租的房子，像这样的情况对于一个房子第二次租的话，次租的人要向谁来支付房租那，当然根据我国的法律规定，不同的情形有不同的处理办法。有以下三种情形：(一)第一种情形是...
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![次承租人不知出租人解除承租人合同可以起诉吗？]( "次承租人不知出租人解除承租人合同可以起诉吗？")
- 一、次承租人不知出租人解除承租人合同可以起诉吗?次承租人不知出租人解除承租人合同可以起诉，转租合同未经原出租人同意的，无效。次承租人可以要求原承租人承担缔约过失责任赔偿相应的损失。擅自解除合同属于违约行为，而且一方违约，对方有权继续履行合同而不接受你的解除行...
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![次承租人是否可以再次转租吗？]( "次承租人是否可以再次转租吗？")
- 一、次承租人是否可以再次转租吗？次承租人是可以再次进行转租的，但是次承租人再次转租，必须经过出租人以及原承租人的同意。根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效...
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![出租人有无权利解除次承租人的合同？]( "出租人有无权利解除次承租人的合同？")
- 一、出租人有无权利解除次承租人的合同?承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人与承租人之间系租赁合同关系，出租人可以基于合同关系上的请求权向承租人主张权利，此关系不因转租的成立受有影响。因此，在原租赁合同解除后，出租人可基于合同关系上的请求权要求...
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![次承租人可以支付承租人所欠租金吗]( "次承租人可以支付承租人所欠租金吗")
- 次承租人可以支付承租人所欠租金。根据合同的相对性，租金应当由承租人向出租人支付，租赁物合法转租给第三人之后，租金由次承租人向承租人支付，但是现实中可能会出现承租人拖欠租金的情形，这直接影响到次承租人权利的享有，此时次承租人可以代承租人支付其所欠的租金，冲抵充抵次承...
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![次承租人是否能再次转租]( "次承租人是否能再次转租")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![出租人与承租人解除合同次承租人需要担责吗？]( "出租人与承租人解除合同次承租人需要担责吗？")
- 一、出租人与承租人解除合同次承租人需要担责吗?不用担责，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因承租人拖欠租...
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![次承租人可以按合同替承租人交房租吗]( "次承租人可以按合同替承租人交房租吗")
- 次承租人能按照合同替承租人交房租。在现实生活中，有很多承租人因外地出差等原因，会把承租的房子再转租给第三人。但是，当承租人不按租房合同交房租时，出租人就会收回房屋，这就影响到了第三人即次承租人的权益。对此，我国《民法典》规定，债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有...
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![出租人解除次承租合同]( "出租人解除次承租合同")
- 次承租人出租人解除需要赔偿吗不需要，次承租人只能向承租人要求赔偿，承租人与次承租人之间的租赁纠纷与前一个租赁合同是两个法律关系，如果在案件审理过程中追加出租人为第三人或者通知出租人表达意见，必将造成诉累，不利于案件的审理，所以，不需要追加出租人为第三人或者通知为第...
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![承租人与次承租人合同有效吗]( "承租人与次承租人合同有效吗")
- 视情况而定。一、转租行为必须经过出租方同意，未经出租人同意而转租的行为其性质显然属非法转租，那么转租合同应属无效合同。二、如果该合同经过出租方同意了的，则该合同有效。《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出...
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![出租人可以起诉次承租人吗]( "出租人可以起诉次承租人吗")
- 可以。依照《民事诉讼法》第五十六条，规定在房屋租赁合同纠纷案件中，次承租人具有第三人诉讼地位。因租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上应追加次承租人作为第三人参与诉讼。如果次承租...
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![房屋转租中次承租人的责任]( "房屋转租中次承租人的责任")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![次承租人可以再次转租吗?]( "次承租人可以再次转租吗?")
- 一、次承租人可以再次转租吗?能进行转租的，但是次承租人再次转租，必须经过出租人以及原承租人的同意。根据《民法典》（于2021年1月1日实施）规定：第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁...
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![承租人拖欠租金次承租人可否代替支付]( "承租人拖欠租金次承租人可否代替支付")
- 承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。《房屋租赁合同司法解释》第十七条...
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![次承租人能按合同替承租人交房租吗]( "次承租人能按合同替承租人交房租吗")
- 次承租人能按照合同替承租人交房租。在现实生活中，有很多承租人因外地出差等原因，会把承租的房子再转租给第三人。但是，当承租人不按租房合同交房租时，出租人就会收回房屋，这就影响到了第三人即次承租人的权益。对此，我国《民法典》规定，债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有...
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![次承租人可以不可以支付承租人所欠租金]( "次承租人可以不可以支付承租人所欠租金")
- 次承租人可以不可以支付承租人所欠租金1、次承租人可以支付承租人所欠的租金，根据合同的约定租金应当由承租人向出租人支付，租赁物在转租给第三人之后，租金由次承租人向承租人支付，承租人拖欠租金的，可以由次承租人代承租人支付其欠付的租金和违约金。2、法律依据：《民法典》第...
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![出租人解除合同次承租人合同有效吗？]( "出租人解除合同次承租人合同有效吗？")
- 一、出租人解除合同次承租人合同有效吗?出租人解除合同次承租人合同将会丧失法律效力，在以下情况下，房东有权单方解除合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使...
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![次承租人的拆迁补偿]( "次承租人的拆迁补偿")
- 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律...
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![次承租人出租人解除需要赔偿吗？]( "次承租人出租人解除需要赔偿吗？")
- 一、次承租人出租人解除需要赔偿吗?不需要，次承租人只能向承租人要求赔偿，承租人与次承租人之间的租赁纠纷与前一个租赁合同是两个法律关系，如果在案件审理过程中追加出租人为第三人或者通知出租人表达意见，必将造成诉累，不利于案件的审理，所以，不需要追加出租人为第三人或者通...
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![次承租人向谁支付租金呢]( "次承租人向谁支付租金呢")
- 根据我国的法律规定，次承租人应向谁支付租金应当分以下情况决定：1、出租人和转租人合同未解除的，一般应当向转租人支付租金；2、合同解除的，向出租人支付租金。【法律依据】《民法典》第七百一十九条，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同...
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![出租人解除合同义务告知次承租人]( "出租人解除合同义务告知次承租人")
- 房屋转租须留意的事儿包括哪些1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房...
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