贷款买房需要的条件有哪些

目前社会上很多买房的人，由于缺乏一定的资金，而选择向银行贷款买房。不过需要注意的是，并不是人人都可以贷款买房，此时需要满足一定的条件才行，那到底贷款买房需要哪些条件？现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助大家解决相关的法律问题。

一、贷款买房需要的条件有哪些

1、同意以所购住屋为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住屋全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住屋的合同或协议。

二、贷款买房需要的证件：

1、本地购房人贷款证件：本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。

2、外省市购房人贷款证件：本人暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。

3、境外购房人贷款证件：在满足在京只能购买一套住屋的前提条件下，境外购房人需填写《境外人士在京购房审批表》，然后提供在京居住证、居住满一年以上的户籍证明、一年以上的稳定工作收入证明、税单及银行流水等。此外，外籍人士还需要做公证，公证书上的名字必须是中文名字才可。

三、贷款买房需要的手续：

1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住屋贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。