岳阳购房政策税额是怎么调整的？

岳阳购房政策税额是怎么调整的？

一、对个人首次购买90平方米及以下普通住屋的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。

二、对个人销售或购买住屋暂免征收印花税。

三、对个人销售住屋暂免征收土地增值税。

四、对居民首次购买普通自住屋和改善型普通自住屋提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。

五、下调个人住屋公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。 六、个人将购买超过2年的普通住屋对外销售的,个人不负担营业税。

岳阳市公积金贷款的条件：

(1)正常汇缴住屋公积金一年以上。已停缴或欠缴三个月以上(含三个月)的，在未恢复正常汇缴前不能申请贷款;办理过支取手续的，须补齐支取部分方可申请贷款。

(2)有稳定的收入和按期偿还贷款的能力，信用记录良好。如果申请人及配偶信用记录有连续6个月或累计10个月不良记录，不能申请贷款。

(3)两年内在本市范围合法购买自住住屋，已付清30%以上购房款，并提供相应的、合法有效的证明文件。集体土地、划拨用地不能办理。

(4)以购买的住屋作为抵押。

(5)符合岳阳市住屋公积金管理中心规定的其他条件。

个人住屋按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住屋全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住屋的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住屋价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

个人住屋公积金贷款买房的流程如下：

1、申请：

向住屋公积金管理核心提交住屋公积金贷款书面申请书，并如实填写住屋公积金贷款申请表以及提交资料。

2、初审：

住屋公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估：

申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。

4、审核：

申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住屋资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续：

申请人持《住屋资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

6、签订借款合同：

审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住屋公积金至少一年。

综合上面所说的，购房政策是每一个地方都不一样的，因为各个城市有大有小，而对于大点的城市购房的税额缴纳的比例肯定要多一些，这些还要按照房子的面积大小来进行计算缴纳，所以，在购买了房子的时候一定要严格的按照政策进行缴税，这才能更好的办理自己的房产证和其它手续。