无商品房预售许可证可以买卖房屋吗？

      在我国的法律规定中，对于在建的房屋来说如果没有房屋预售许可证的话，是不能出售房屋的，如果开发商想要出售在建的房屋，就需要办理预售许可证。

      需要具备下面的条件：

      1、开发商要有营业执照以及从事房地产开发的资格证书。

      2、开发商要能够提供土地的使用权证书以及批准使用土地的文件

      3、开发商要有建设工程规划以及开工的许可证

      4、房屋已经竣工并且验收合格

      5、房屋的基础设施已经达到了使用的条件，而其它的配套设施也能够交付使用或者虽然不能进行交付但是已经确定交付的时间

      6、开发商针对物业管理方案已经定来且落实

      上述条件只要一条开发商不能满足，就不会取得预售许可证，或者说开发商虽然满足上述的条件但是预售许可证还没有办下来，但是不管是那种情况都是不允许在没有预售许可证的情况下销售房子的。

      如果开发商不能取得预售许可证，后续的竣工验收手续也是没有办法办理的，购房者在办理了过户的时候也不能办理产权的转移。

      所以对于购买预售房来说，购房者一定要要求开发商提供预售许可证，如果开发商拿不出的话，说明这房子存在一定的问题，建议购房者不要购买以免以后发生意外，自己的利益受到损害。

      对于有预售许可证的也不要掉以轻心，一定要认真的审查各项条件，尤其自己的合同编号是不是在预售的合同编号之内。

      如果自己在前期没有注意到上述的细节购买了没有预售许可证的房子，并且和开发商发生了纠纷，建议购房者及时找专业的律师代理维权。