二手房买卖预审什么意思

意思就是买卖双方签订网签合同后自愿选择托管银行，如果需要贷款的，必须贷款资格审核通过后，买卖双方才能办理存量房交易税费缴纳、不动产登记等手续。
法律依据：《不动产登记条例》