二手房过户都需要注意什么

二手房顾名思义就是指至少经过了一次交易的房子。由于二手房存在比较多的问题，因此当事人双方在进行交易的时候、办理二手房过户的时候有一些需要格外注意的地方。下面大家就跟本站的小编一起来看看二手房过户有哪些注意事项吧。

二手房过户前有哪些注意事项？

二手房过户前的注意事项以及过户手续流程等问题。过户问题非常重要，将影响到以后入住后的权益及房屋归属。

所以，应该在以下几方面引起注意：

(一)务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;

(二)需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;

(三)务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

其次，关于办理过户手续的问题，可以简要地将流程表示为： 收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。

注意二手房过户的一些小细节，对于办理房产过户是很有帮助的，能够减少日后的一些纠纷与麻烦。希望大家都可以在生活中顺利的购买到自己心仪的二手房，如果大家对于这方面还有其他的法律疑问，欢迎大家找寻我们本站网站上的在线律师进行相关的咨询和了解吧。