![商品房与大产权房有何区别]( "商品房与大产权房有何区别")
- 商品房就是“大产权房”，并无实际区别。通常讲的“大产权房”其实是针对“小产权房”而延生出来的词汇，“大产权房”和“小产权房”都不是法律概念，是人们在社会实践中常用的通俗说法。商品房又称“大产权房”。“大产权房”是“小产权房”的相对词，大产权房是具有《房屋所有...
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![小产权房与大产权房有何区别 无产权房产能否买卖]( "小产权房与大产权房有何区别 无产权房产能否买卖")
- 一、无产权房产能否买卖根据城市房地产管理法规定无产权房产不能买卖。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依...
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![公租房和廉租房有何不同？]( "公租房和廉租房有何不同？")
- 一、公租房和廉租房的区别首先定义不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住屋，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住屋。其次申请对象不同：廉租房主要针对本市城镇低收入，住屋困难家庭，而公租房是不受区域限制的。再有...
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![没有房子如何落户]( "没有房子如何落户")
- 传统家事纠纷案件，一般是指涉及家庭内部成员之间的案件，如离婚、赡养、抚养、扶养、继承、分家析产等，现在已经涵盖了婚姻无效、撤销婚姻、离婚后损害责任、人身自由权、夫妻财产约定、婚生子女否认、生父确认、同居关系析产和探望权、监护权、被继承人债务清偿、遗赠抚养协...
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![没有房产证的房如何过户]( "没有房产证的房如何过户")
- 没有房产证的房子是不能过户的。首先，到房管局办理房产证变更的时候，需要提供房产证以及其他相关的证据材料。其次，《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的情况下，房屋不能转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条《不动产登记暂行...
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![如何申请一方有房公租房]( "如何申请一方有房公租房")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![楼房房顶有裂纹如何办]( "楼房房顶有裂纹如何办")
- 楼房房顶有裂纹如何办房屋楼顶出现裂纹的，业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是房屋质量问题的，可以要求开发商承担责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条之规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用...
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![廉租房和公租房有何区别]( "廉租房和公租房有何区别")
- 廉租房和公租房的区别有：1、两者目的不同：廉租房解决城市中低经济收入家庭住屋困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住屋社会保障性质；公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住屋。2、申请对象不同：廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住屋困难...
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![婚前有房房产如何分割]( "婚前有房房产如何分割")
- 对共有房产如何分割根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处...
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![有房产证如何贷款]( "有房产证如何贷款")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![共有房产如何过户]( "共有房产如何过户")
- 共有房产如何办理过户？急已经还清按揭款了，你们可以先到房产管理部门办理撤销抵押的手续，否则是办理不了过户手续的。因为还清了按揭款所以也可以到银行取回房产证。要再办理过户的话，需要两个人签订合同后，带上身份证、印章一同到房产管理部门办理相关手续。如果办理手续不是...
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![房屋抵押如何有效]( "房屋抵押如何有效")
- 购买抵押房是否有效，如何判断房屋有没有设抵押？一、购买抵押房是否有效？（一）购买抵押房，购房合同有效根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押（合同各方另有约定的除外...
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![2018年房改有何新规]( "2018年房改有何新规")
- 2018年，国家对农村中的危房进行改造，对无能力的贫困户危房改造进行补贴，或免费帮助改造，符合下面条件的4类家庭可向村委会申请补贴。1、农村中的低保户：这类家庭年人均收入低于当地最低生活保障水平，国家拿出低保补贴才使他们达到最低生活保障标准。这类家庭根本没有能力进行危...
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![商品房和集资房有何差别]( "商品房和集资房有何差别")
- 夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包...
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![期房没有房产证如何过户]( "期房没有房产证如何过户")
- 期房没有房产证的情况下是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房...
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![房屋所有人有何权利]( "房屋所有人有何权利")
- 房屋所有人有何权利房屋所有人有以下这些权利：1、占有权占有权是产权人对其房屋事实上的控制权。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用权使...
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![房产税有何影响]( "房产税有何影响")
- 房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后，对个人再出租住屋，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租，目前这个情况国家是没有规定的，国家只规定，只有房主，在出租的时候需要考...
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![房屋买卖有何要求]( "房屋买卖有何要求")
- 房屋买卖房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。...
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![房子有了房产证如何过户]( "房子有了房产证如何过户")
- 房子有了房产证如何过户1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同...
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![私有房产如何分割？]( "私有房产如何分割？")
- 在实践中，私房的分割占了离婚后房屋分割的大多数，而且情况相当复杂。主要可分为以下几种类型。(一)夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?这是最简单，也是最好处理的一种情形。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，...
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![有房产证如何过户]( "有房产证如何过户")
- 1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字)。2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样...
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![如何购买共有房屋]( "如何购买共有房屋")
- 共有房屋其实就是指多个主体共同对一套房屋拥有所有权，对于这样的房屋，也是允许进行买卖的，但具体购买共有房屋的时候与购买一般的房屋不同，那到底实践中购房者该如何购买共有房屋呢？我们一起在下文中进行了解。一、常见的共有房屋有哪些共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生...
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![共有房屋如何分割 如何辨别房屋产权是否共有]( "共有房屋如何分割 如何辨别房屋产权是否共有")
- 一、如何辨别房屋产权是否共有房屋所有权以登记为准，所以要辨别房屋产权是否共有，可以查看房产证或者到不动产登记机构查询确认。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但...
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![共有房产如何分割]( "共有房产如何分割")
- 房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或...
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![房屋抵押有何特征]( "房屋抵押有何特征")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
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