房屋租赁合同承租人要注意什么

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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房屋租赁承租人要注意哪些事项

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

5、付款方式。

综上所述，双方商定房屋无偿使用的，应该订立书面合同。这样的合同通常包括房屋租赁期限、违约责任及双方权利义务，无偿使用就没有租金这方面的约定。对于房屋内设施的使用和数量，合同中也应该写清楚，否则一旦损坏，可能引发争议。