房租租赁合同违约

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

精选律师 · 讲解实例

房租租赁合同违约

《合同法》第二百三十条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。n这一条规定，出租人可以出卖租赁房屋，但是要在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。n"最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释"第二十一条规定　出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院则不予支持。n综上所述，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害，属于违约，应当赔偿。n