北京土地使用税标准是怎样的？

我国《物权法》规定，对于不动产的转移一般都是“地随房走”。一栋房屋中包含了两种权利一种是对房屋的所有权，一种是对土地的使用权。因而对于土地所收取的税收方式有两种，一种是房屋税，一种是土地使用税。那么北京土地使用税标准是怎么样呢?以下我们就对相关规定进行了解。

一、2016-2017北京土地使用税计税依据

（一）、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第三条规定：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。”

（二）、根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》((1988)国税地字第15号)文件规定：“六、关于纳税人实际占用的土地面积的确定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。”北京市地方税务局:根据《北京市人民政府关于修改北京市实施中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例办法的决定》(北京市人民政府令第188号)规定：“第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照本办法规定的税额计算征收。占用的土地面积按建设用地规划许可证或者土地权属文件的土地占用面积确定;没有建设用地规划许可证或者土地权属文件的，以纳税人据实申报并经地方税务机关核实的土地占用面积确定。第四条 本市土地使用税的纳税等级划分为六级，每平方米年税额如下：一级土地30元;二级土地24元;三级土地18元;四级土地12元;五级土地3元;六级土地1.5元。土地纳税等级范围的划分，由北京市地方税务机关参照北京市出让国有土地使用权基准地价级别范围确定和调整。”

二、北京土地使用税标准

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

其将土地使用税应该缴纳税收的等级划分为六个等级，对于六个等级之中又有不同的收费标准。这样能够根据土地的不同价值，进行不同税收的征收。并且对于征收的面积还要进行测量，这样能够保证好公民的权利，不会出现乱收费的现象。