北京公租房和廉租房的区别

公租房和廉租房的出现，给现今社会在北京打拼没有房居住的人提供了一定的便利。但是，从本质上来讲，公租房和廉租房还是有一定的差别，并且，国家在对这两种房的居住者也给予了严格的申请条件。那么，以北京为例，北京公租房和廉租房的区别是什么呢?今天，小编做了以下解析。

一、公租房和廉租房的区别

(一)定义不同

公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住屋，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住屋。

租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住屋困难的一个产品。公共租赁住屋不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住屋困难的家庭提供社会保障性质的住屋。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

(二)对象不同

以北京为例，公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住屋困难的低收入人群。

(三)保障形式不同

公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住屋困难户。

(四)申请条件不同

以北京公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上;无自有住屋或未租住公有住屋;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。

而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住屋建筑面积低于16平米。

(五)交纳租金不同

一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。

(六)其他

公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。

以上内容就是小编对“北京公租房和廉租房的区别”所做的相关解析。廉租房比公租房在一定层面更能解决家庭条件困难的人相关居住问题。而相对于公租房来讲，其面对的人群较廉租房更广，其中又主要以务工人员和在京住屋困难的人为主。更多相关知识您可以咨询本站衡阳律师！