买房时该如何交纳购房定金

很多人在买房时都会被要求事先交纳购房定金，不过，购房者在买房时要谨防卖房者可能会设定的购房定金陷阱，避免遭受损失。具体来讲，购房者在买房时该如何交纳购房定金呢?此外，购房者还要重视对购房合同的签订。那么，购房者在买房时怎么签署购房合同呢?对此，本文将一一为您介绍。

一、买房时该如何交纳购房定金

在选好房子、谈妥价格之后，购房者就要去签订认购书，并且交付一定额度的定金，定金一般在2000元到2万元之间不等。定金多少算恰当，并无一定标准，视每个项目而定，而且双方也可以具体商定。

如果购房者还在犹豫，那么，购房者和开发商一定要在认购书上明确什么情况下，有权要求终止协议，索回定金。

此外，协议中还应包括的主要内容有：

(1)认购物业;

(2)屋价、户型、面积、单价、总价等;

(3)付款方式：一次性、分期、按揭;

(4)认购条件：包括应注意事项、定金、签署正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等等。

二、买房时怎么签署购房合同

在签署合同时，购房者必须认真阅读合同文本，确认所有内容，如果很多自己所关心的内容合同里没有体现，就要与开发商签订补充协议或者特别约定。

在一份商品房买卖合同中，至少应当明确以下十项内容：

(1)用地依据、商品房坐落位置、商品房交付时间;

(2)总价款、付款方式、付款时间;

(3)建筑面积、套内面积、分摊面积和分摊部位分别标明;

(4)商品房的销售方式(预售或现房销售);

(5)商品房屋的产权性质、产权登记约定的期限和有关的责任;

(6)发生设计变更的约定;

(7)关于商品房屋装饰、设备标准、房屋质量的承诺和责任;

(8)物业管理方式及售后保修、维修责任;

(9)合同约定面积与实测面积发生差异的处理方式;

(10)违约责任。

在购买房屋的过程中，购房者对于卖方的交纳购房定金的要求要谨慎对待，不要草率地交纳了购房定金。否则，一旦买房不成，购房者将很有可能会遭遇定金不退的风险。实践中，您在买房时，如果您不确定卖方所要求交纳的定金数额是否合理，您可以咨询房产方面的专家律师。