老宅基地继承需要哪些手续

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

精选律师 · 讲解实例

老宅基地继承

根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住屋后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住屋，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。
根据《物权法》第一百五十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。