有哪些法律规定 农村宅基地过户需要什么手续

大家都知道，随着新政策的出台，农村宅基地在具备一定条件可以在集体组织成员内部流转。那么，农村宅基地过户需要什么手续，有哪些法律规定?本站下面将主要介绍农村宅基的过户手续以及相关法律规定。

一、农村宅基地过户需要什么手续

农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

1、经本村委会同意;

2、转让人与受让人为同村人;

3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住屋保障，如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让，须与住屋一并转让。

二、农村宅基地转让协议

农村宅基地转让协议

转让方： (以下简称甲方)

受让方： (以下简称乙方)

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将拆迁所得的坐落于 的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。

上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额

该宗地的转让价格为人民币 元。

三、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币 元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后 日内付清。

四、房产归属

1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款 元，并偿付违约金 万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件

本协议经双方签字后生效。

八、协议份数

本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

《民法典》

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

综上，小编给大家介绍了农村宅基地过户需要什么手续以及相关法律规定。农村宅基地可以在一定条件下流转，为拥有宅基地的集体成员提供了便利，确定了相应的权利。当然在实际生活中，农村宅基地流转问题可能更加复杂，如果您在这方面遇到了难题，请来电咨询本站的在线律师。