农村宅基地使用权招标流程

在社会实际中，农村宅基地使用权越来越成为已经成为了一项能带来可观收益的用益物权了。有时宅基地使用权往往会采取公开招标的方式来获得。但是还是有些人对农村宅基地使用权招标还有些不理解和不清楚的地方。下面，本站将对农村宅基地使用权招标做出解答。

一、农村宅基地使用权

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

二、宅基地使用权招标操作程序

宅基地使用权招标采用公开招标和邀请招标两种方式。其操作程序为：

1、市地产交易中心在截标30日前向社会发出招标公告或招标邀请书，招标公告在市报上发布或在交易大厅挂牌公告；

2、竞投者报名并领取有关招标文件，资格认可；

3、竞投者在投标截止日前(含截止日)将标书投入指定的投票箱，交付投标保证金；

4、市地产交易中心组织评标委员会(成员：由有关专家或市国土局及有关部门的领导组成)，根据决标条件及程序(开标、验标、评标)确定中标人，并发给《中标通知书》，同时书面通知不中标者，并于决标日起3个工作日内向不中标者退还所收保证金本金。

三、宅基地使用权招标所需资料：

1、宅基地使用权招标的申请报告(1份)；

2、建设用地规划许可文件(1份)；

3、原土地使用证正本(1份)；

4、原建设用地批准文件复印件(1份)；

5、土地利用现状图(划出用地范围红线)；

6、1：1万地理位置图(1份)；

7、地籍图(5份)。

综上所述，这些是本站从农村宅基地使用权和宅基地使用权招标流程以及所需资料方面对农村宅基地使用权招标做出的解答 ，希望对您增加对农村宅基地使用权招标的了解。本站是一家专业性的在线法律咨询网站。如果您以后有需要法律服务的时候，不妨通过访问本站寻求帮助。