德州市征地地上附着物补偿标准是什么？

我国政府有时候为了公共利益，要对部分用地进行征收，当这会侵犯到该土地原来使用人的利益。所以，为了维护公民的合法利益，会对征收用地进行补偿，同时也要对地上附着物进行补偿。不同地区有不同的标准，本文就整理了德州市征地地上附着物补偿标准。

一、德州市征地地上附着物和青苗补偿标准

德州地区标准 序号 名称 类别 补偿标准 备注

1 平房 砖混一级 二层以下 530-580 (元/平方米) 檐高 2.8米以上，毛石基础，24红砖墙承重，水泥砂浆砌筑，上下圈梁，构造柱，木制双裁口门窗(铝合金或塑钢)，纱门纱窗齐全，墙面水刷石或高档外墙涂料，内墙面仿瓷涂料，平屋顶，正规预制或现浇楼板屋面，防水保温层，瓷砖或水磨石地面，供水、排水、电照设施齐全，独立卫生间，卫生洁具齐全。 砖混二级 二层以下 400-450 (元/平方米) 檐高2.50米以上， 毛石基础， 24红砖墙承重，水泥砂浆砌筑，木制单裁口外门窗，外墙面水墙，水泥砂浆勾缝，内墙面普通涂料，预制或现浇楼板屋面，水泥地面，电照设施基本齐全。 砖木一级 530-580 (元/平方米) 檐高3.20米以上，毛石或混凝土条形基础，24 红砖墙承重，上下钢筋混疑土圈梁，水泥砂浆砌筑，正规木制双裁口门外窗(铝合金或塑钢)，纱门纱窗齐全，木制内门，出厦(承重柱或挑梁)，外墙面贴瓷砖，内墙面仿瓷涂料，屋面防水处理，高档瓷砖或木地板地面，供水、排水、电设施齐全，独立卫生间，卫生洁具齐全。 砖木二级 480-530 (元/平方米) 檐高3.00米以上，毛石基础，24红砖墙承重，水泥砂浆砌筑，钢筋混凝土过梁，木制双裁口外门窗，纱门纱窗齐全，出厦(承重柱或挑梁)外墙面水泥砂浆抹面，内墙面仿瓷涂料，苇箔板条抹灰吊顶，标准木檩条，红瓦起脊屋面，普通瓷砖或水磨石地面，电照设施齐全。 砖木三级 380-430 (元/平方米) 檐高2.60以上，乱石或基础，24红砖墙承重，黄土泥砌筑，外墙面清水墙，水泥砂浆勾缝，木制单裁口外门窗，普通内墙面涂料，简易吊顶或无吊顶，水泥地面，木檩条或水泥檩条， 红瓦起脊屋面，电照设施基本齐全。 砖木四级 (简易结构) 200-250 (元/平方米) 檐高2.20 米以上，简易砖基础，砖墙承重，黄土泥砌筑，外墙面清水墙，门窗基本完好，内墙面抹灰，无吊顶，简易水泥地面或砖地面，木檩条或水泥檩条，简易屋面，起脊或平屋顶。 土木结构 220-270 (元/平方米) 檐高2.60以上，砖基础，土坯墙体承重，木制单裁或外门窗，简易吊顶或无吊顶，普通内墙面涂料，木檩条，红瓦起脊屋面，水泥地面，电照设施齐全。

2 住宅 楼房 (多层) 砖混一级 750-800 (元/平方米) 屋(檐)高2.70米以上，钢筋条形基础或整板基础，24 砖墙为主要承重结构，钢筋混凝土构造柱，层层圈梁，现浇楼梯，外墙面砖或外墙涂料，内墙面仿瓷涂料，室内高档瓷砖地面，厨房、卫生间防滑瓷砖，厨房、卫生间内墙面贴面砖到顶， 混凝土屋面有防水保温层或混凝土屋面上有平瓦起脊屋面， 铝合金或塑钢外窗，纱窗，高档分户防冷盗门，供水、排水、供暖、电设施及卫生间三具齐全，电话、有线电视、宽带齐全、楼梯间不锈钢扶手，大理石楼梯踏步，对排式单元防盗门。 砖混二级 600-650 (元/平方米) 层(檐)高2.60以上，砖石基础，砖墙为主要承重结构，钢筋混凝土构造柱，层层圈梁，现浇楼梯，水泥砂浆地面，现浇屋面有防水保温层，外墙水泥砂浆抹面，内墙中级抹灰，木门，铝合金窗，水、电基本齐全。

3 办公 营业楼(多层) 框架结构 900-950 (元/平方米) 钢筋混凝土框架结构，现浇楼板，层高3.20以上，外墙贴面砖或外墙涂料，铝合金或塑钢外窗，室内高瓷砖地面，内墙面防瓷涂料，供水、排水、供暖、电设施齐全，独立卫生间，卫生洁具齐全。

4 围墙 砖墙 2.5米以上 旧料归原主 2.5米 2米以下 坯墙 2.5米以上 2.5米以下

5 畜禽舍 砖混结构 130元/平方米 旧料归原主 简易结构 70元/平方米

6 迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 400元/座 包括迁葬工程费

7 温室 大棚 钢、砼骨架 塑料薄膜顶 (含附属屋) 50 (元/平方米) 旧料归原主 简易塑料薄膜棚 30元/平方米

8 小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1200元/平方米 按桥面积计算 石拱桥 1800元/平方米

9 涵洞 石盖板涵跨径1-2米 500元/米 石拱涵跨径1-4米 1800元/米 钢筋混凝土圆管涵跨径1-2米 1500元/米 钢筋混凝盖板涵跨径1.5-4米 1800元/米 10 水井 手压井 260元/眼

11 乔木 幼数，胸径小于5cm 4元/棵 树归原主。特种用途材补偿价格另议。 胸径5-10cm 40元/棵 胸径10-20cm 50元/棵 成材，树胸径大于20胸径5-10cm 60元/棵

12 果树 苗木 4元/棵 果树包括苹果、梨、桃、杏、枣、葡萄等树种，树归原主 幼龄期 (未结果) 50元/棵 初果期 260元/棵 盛果期 350元/棵 衰老期 200元/棵 葡萄 幼龄期(未结果) 8元/棵 初果期 30元/棵 盛果期 50元/棵

13 灌木 一年生 4元/墩 多年生 5元/墩

14 苗圃 杨、柳、桐 树类 5000元/亩 树归原主，补偿费为移栽及损失费 松、柏类及 其它观赏、 经济树种 7000元/亩

15 塘 鱼塘 12000元/亩 土石方工程及鱼苗损失费 藕塘 7000元/亩 土石方工程及藕秧损失费

16 电力通讯线路 低压线路或通讯广播线 1200元/杆 包括线杆、电线等材料损失、迁建工费路

17 砖瓦窖 18-32门轮窖 10000元/门 包括烟囱及烘干室 老式土窖 25000元/座

注：不同的拆迁项目补偿标准是不同的，具体标准以当地人民政府下发的青苗和地上附着物补偿为准。

二、说明：

1、表中面积系指建筑面积。

2、旧料归原主。

3、房屋等级确定材料标准：按房屋结构、装饰装修、配套设施三大项中符合其中两大项时确定房屋等级。

4、价格高速系数说明：按房屋结构、装饰装修、配套设施三大项中小项调价格。建议每小项按 5元/平方米调节。

5、折旧系数：根据房屋建成年限结构现场观察房屋维修养护情况在本等级房屋价格范围内确定。

6、以上补偿未包含的补偿项目和有争议不能确定的补偿项目、标准，由补偿部门向物价部门提出申请，由物价部门评审后，确定最终补偿标准。

我国政府是为人民负责的政府，征收土地必须要对征收的土地和地上附着物进行征收补偿，这具有明确的法律规定，同时也符合我国的国家性质，在我国，人民才是国家的主人，所以要以广大人民的利益为重。关于德州市征地地上附着物补偿标准的内容大家可以多多了解。