![划拨土地及地上建筑物的抵押]( "划拨土地及地上建筑物的抵押")
- 青苗及地上建筑物、附着物补偿标准(一)果树补偿标准1、荔枝、龙眼每亩最高补偿按表中所列棵数补偿，超出的不予补偿，不足的按实际棵数补偿。树冠级别补偿标准(元/棵)最高补偿棵数幼龄树(树冠直径1米以下)20040小[树冠直径1米以上(含1米)2米以下]40040中[树冠直径2米以上(含2...
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![离婚时宅基地及地上房屋分割]( "离婚时宅基地及地上房屋分割")
- 夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包...
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![农村地上房屋可以转让吗]( "农村地上房屋可以转让吗")
- 一、农村地上房屋可以转让吗《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住屋后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基...
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![怎么规定 集体建设用地上能建加油站]( "怎么规定 集体建设用地上能建加油站")
- 集体建设用地上能建加油站,怎么规定一般加油站由经百贸局管理。新建加油站必须符合加油站布点规划。加油站用地必须符合土地利度用总体规划和城市规划。也就是说必须是建设用地。否则必须办理农地转用，广东可以直接使用集体土地建加问油站答。其他地方需要看各地方的细则...
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![地上建筑物拆迁协议]( "地上建筑物拆迁协议")
- 房产、建筑物拆迁怎么补偿企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库,也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、...
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![集体用地上建筑物属于违建吗]( "集体用地上建筑物属于违建吗")
- 不一定。依据我国相关法律的规定，集体土地上的建筑物并不一定是属于违法建筑，如果建筑是未经审批，实际用途与报建时不一致的，就可以认定为违法建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条...
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![法律上该如何规定 征地地上补偿费的诉讼时效是几年]( "法律上该如何规定 征地地上补偿费的诉讼时效是几年")
- 征地地上补偿费的诉讼时效是几年,法律上该如何规定征地地上补偿费的诉讼时效应为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延...
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![天津市征收土地地上附着物]( "天津市征收土地地上附着物")
- 土地征用，地上附着物的陪偿补偿不合理，果园补偿有如下方面：土地补偿、附着物补偿、预期收益折现补偿、基础设施补偿。果园补偿的方法有：成本法、收益法、恢复法。果园补偿的价值认证方法有：评估。评估单位：市县的林业局、农业局、农科所、物价局——价格认证中心。1、土地补偿：...
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![土地租赁地上物如何处理]( "土地租赁地上物如何处理")
- 土地租赁合同纠纷如何处理土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执。对不履行的情况产生的争议，一...
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![北京农村征地拆迁地上建筑补偿由哪个部门管]( "北京农村征地拆迁地上建筑补偿由哪个部门管")
- 随着我国经济的不断发展，我国的城镇化建设也在加快脚步。在平时的生活中人们经常会遇到政府进行拆迁，根据我国法律的相关规定，拆迁应当给予补偿，而每个地区可以根据本地区的实际情况来确定管理部门，那么北京农村征地拆迁地上建筑补偿由哪个部门管呢？我们来了解下。一、北京市拆...
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![咨询下对于唐山市征地地上附着物补偿标准是怎样规定的]( "咨询下对于唐山市征地地上附着物补偿标准是怎样规定的")
- 咨询下对于唐山市征地地上附着物补偿标准是怎样规定的第一条为维护广大人民群众的切身利益，合理确定征用土地地上附着物的补偿标准，保证征用土地工作的顺利进行，保障农村稳定、社会安定，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》的有关规定，结合我市实际，制定...
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![广州市租赁集体建设用地上房屋]( "广州市租赁集体建设用地上房屋")
- 村集体建设用地租赁合同如何制定根据《合同法》第212条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁关系中，出租人人最主要的义务是按照合同约定将租赁物交付承租人并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;承租人最主要的义务是按照约...
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![地上车库房产证的办理]( "地上车库房产证的办理")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![山东省征地地上附着物补偿标准]( "山东省征地地上附着物补偿标准")
- 地上附着物补偿(六)被征收土地上有地上附着物的，应对地上附着物给予补偿。地上附着物包括房屋、水井、道路、管线、水渠等建筑物和构筑物。(七)地上附着物的补偿，可由征地方与被征地方协商确定补偿标准，协商不成的，拆除单位或个人的房屋设施，按照国家的有关规定给予补偿。被征...
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![合同未约定地上物到期后归谁]( "合同未约定地上物到期后归谁")
- 一、合同未约定地上物到期后归谁1、土地租赁合同到期未续签地面附着物归属是归所有人所有。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁...
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![土地承包解除后地上附着物]( "土地承包解除后地上附着物")
- 地上附着物地上附着物要强调一点，政府在拆迁的时候说地上附着物是违章建筑，我们要打击好这点，这绝不是违章建筑。在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业本身就是土地承包经营权。农村的土地承包也好耕地也好所应该干的事情，上边所建的建筑绝对不是一般的违章建...
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![土地租赁合同地上附着物]( "土地租赁合同地上附着物")
- 提前解除土地租赁合同附着物怎么处理关键看合同有无约定，如无约定，可以拆处的拆除，不能拆处的估计要协商或评估。最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释：1、第十七条 当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二...
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![土地使用权及地上建筑物一致性原则是什么]( "土地使用权及地上建筑物一致性原则是什么")
- 土地使用权及地上建筑物一致性原则是什么1、土地使用权及地上建筑物一致性原则是指转让土地使用权时地上建筑物随之转让。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让，并应当按照...
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![地上有建筑物的土地能抵押吗]( "地上有建筑物的土地能抵押吗")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
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![土地流转地上建筑补偿标准]( "土地流转地上建筑补偿标准")
- 土地流转补偿标准农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的...
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![青苗和地上附着物按什么标准补偿]( "青苗和地上附着物按什么标准补偿")
- 青苗和地上附着物按什么标准补偿青苗和地上附着物，按照省、自治区、直辖市人民政府自行制定的补偿标准补偿。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付的补偿数额。青苗主要指正生长尚未成熟的...
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![物权法地上抵押]( "物权法地上抵押")
- 物权法浮动抵押。物权法浮动抵押浮动抵押（floatingcharge），是一种特别抵押，指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。浮动抵押的概念来源于英国衡平法院在司法实践中发展出来的一种特殊...
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![老小区地上车库拆迁时补偿吗]( "老小区地上车库拆迁时补偿吗")
- 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律...
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![地上车库物业费]( "地上车库物业费")
- 地上车库没有独立产权是否可以转让无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，小区业主有权向法院申请撤销发展商对这些...
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![地上建筑物 租赁合同期满]( "地上建筑物 租赁合同期满")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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