购拆迁房合同纠纷出现了怎么办？

一、购拆迁房合同纠纷出现了怎么办?

如果出现了此类的纠纷，那就应该拿去法律的武器保护自己，进行起诉。

1.出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的;(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;(3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。

2.买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。

二、拆迁合同纠纷解决方式是怎样的?

解决方式可以使协商、行政裁决、起诉以及强制执行。

1.我国拆迁合同纠纷的解决方式通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。

2.根据我国民法典相关规定，在合同双方签订了拆迁合同之后，因各种原因产生争议或出现违规行为时，首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决，若是协商未果，则可以通过相关仲裁机关进行裁决，若是对裁决结果不服，则可以向法院提起诉讼，拆迁方胜诉则可强制执行。

三、拆迁安置房屋合同纠纷怎么处理?

可以上诉到人民法院解决。

1.关于履行合同，限期拆迁纠纷，被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为。具体行政行为一经作出即具有先定力，拘束力和执行力。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。行政诉讼法第44条规定“诉讼期间，不停止具体行政行为的执行”。这条规定体现了行政行为在行政程序执行中的高效率要求。

2.关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位，房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议，但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁，经房屋主管部门裁决限期拆迁向人民法院起诉的，拆迁人应作为案件原告，而被拆迁人与承租人是共同被告。在处理上如租赁期限未满的，则承租人对被拆迁房屋仍享受有使用权，拆迁人应该寻找周转房予以安置过渡。被拆迁人要求产权调换的，该安置房屋的所有权人当然是被拆迁人。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持，但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。如果租赁期限届满承租人应无条件迁让，并承担拒迁的法律责任。如未定租赁期限的，应当确定承租人对该拆迁房屋的使用权，责令承租人与被拆迁人协约一定租赁期限。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。但承租人确无腾房条件的，在征得被拆迁人同意后可判令拆迁人对承担人进行安置，由承租人根据承租房屋价格的实际情况，付给被拆迁人一定的经济补偿。

目前合法的强拆只有行政强拆，如果对于行政强拆有异议也可以上诉解决。行政强拆的过程中要做好协商的工作，让被拆迁人自行搬离。不得使用断水断电等非法的手段，逼迫被拆迁人搬迁。