公摊面积有赔偿吗？ 征地拆迁中

一、征地拆迁中，公摊面积有赔偿吗?

根据拆迁法律的规定，保障被征收人居住条件，对于公摊面积应当补偿。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。不论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地上的房屋拆迁，选择产权置换时，不能低于拆一还一的原则，不能因此而降低原有的居住面积、降低原有的生活水平。公摊面积也应当参考1：1的还房比例，拆前公摊和安置房公摊应当一致，如有差距，应计算补偿。

二、拆迁补偿安置协议包括哪些内容?

拆迁补偿安置协议的内容应当包括：

1、被拆除房屋的建筑面积;

2、货币补偿金额;

3、补偿安置方式;

4、搬迁期限;

5、当事人需要约定的其他事项。

实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次等事项。拆迁补偿安置协议的示范文本由市房地资源局制订，由拆迁当事人参照使用。拆迁期限届满后的30日内，拆迁人应当将其订立的所有拆迁补偿安置协议报区、县房地局备案。

三、拆迁补偿的方式有哪些?

拆迁补偿安置可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(以下称价值标准房屋调换);拆迁居住屋屋，还可以实行以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换(以下称面积标准房屋调换)。

拆迁用于非公益事业房屋的附属物，不作房屋调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁补偿安置方式，由被拆迁人、房屋承租人按照本章规定进行选择。实行房屋调换的，拆迁人应当提供两处以上经区、县房地局审核的安置用房，供被拆迁人、房屋承租人选择。

综上所述，业主的房屋被政府部门列入拆迁范围内的，选择产权置换的，其补偿面积是根据建筑面积来的，也就是说公摊面积也在补偿范围内。拆迁部门不能按照实际使用面积来算，否则就是侵犯了业主的利益。因此，业主不要因为自己房屋公摊面积大担心补偿少。