南京集体土地征地补偿都有哪些规定？

在我国土地分为国有土地和集团所有土地。随着经济的不断发展，国家对土地的需求用量不断增加，国有土地的现有数量已经不能满足飞速发展的经济需要。征收集体土地需要支付一定金额的赔偿金，那么，南京集体土地征地补偿都有哪些规定?具体规定如下：

一、住宅房屋征收补偿款标准

住宅房屋实行货币征收的，征收补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成，原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。

住宅房屋实行统一建设的，征收补偿款由原房补偿款和建房补助款组成，原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。

二、非住宅房屋征收补偿款标准

非住宅房屋征收补偿款，由原房补偿款和区位补偿款组成，区位补偿款、原房补偿款具体标准见附表三。

三、搬家费、住宅房屋征收提前搬家奖励费补偿标准

搬家费及提前搬家奖励按被征收的合法实有房屋建筑面积计算，超过220平方米的，以220平方米计算。自征收期限首日起，按时限划分为二个奖励期限。

在第一个奖励期限内，完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，按每平方米1000元标准计算提前搬家奖励费，不足50000元的补足至50000元。

在第二个奖励期限内，完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，按每平方米250元标准计算提前搬家奖励费。

在规定的奖励期限内达不成补偿安置协议并搬家的，不予支付提前搬家奖励费，具体见附表四。

被征收人放弃申购安置房的(10平方米以上)，可按照同片区安置房基准价格的50%给予奖励。

四、住宅房屋自行过渡费标准

按物价管理部门发布价格为准。

五、房屋装修单项补偿费，围墙、地坪、道路补偿费以及征收电话、有线电视、空调、炉灶等拆移补偿费标准

1.房屋装修单项补偿费标准调整见附表五;

2.围墙、地坪、道路补偿费标准调整见附表六;

3.电话、有线电视、空调等拆移补偿费标准见附表七;

4.炉灶补偿费标准见附表八;

5.以上没有涵盖到的特殊类别补偿，由实施单位按照重置价结合成新确定。

六、征收安置房片区基准价格指导标准

1.一级片区：安置房基准价格指导标准为5100元/平方米。

2.二级片区：安置房基准价格指导标准为3900元/平方米。

七、适用范围

1.自本通知施行之日起新实施的项目执行本标准。在此之前已开始实施征收的项目，仍按原政策标准执行;

2.浦口区范围内的征收集体土地涉及房屋补偿安置，适用本通知标准;

3.本通知自发布之日起施行，《关于印发〈南京市浦口区征地房屋拆迁补偿标准〉的通知》(浦政规〔2014〕3号)、《关于调整和完善浦口区房屋征迁补偿政策等标准的通知》(浦政规〔2014〕5号)同时废止。

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