同时履行抗辩权的适用条件是什么

一、须双方基于同一双务合同互负对价债务。确定是否形成同一双务合同互负债务的关系，应基于以下事实：

1、须由同一双务合同产生债务。

2、须双方当事人互负债务。

3、当事人双方互负债务之间具有对价性和牵连性。

二、须行使抗辩权之当事人无先行给付义务。

三、对方当事人未履行债务或者未按照约定正确履行债务。

四、须对方的对待给付是可能履行的。