普法百科网行政机关能否成为房屋抵押权人
- 民间借贷
- 关注：7.69K次
一、行政机关能否成为房屋抵押权人
抵押权人是指债权人，而债权人一般是在民事活动是，为他人提供借款的人，而行政机关一般不能参与民事活动，所以不能成为抵押权人。但法律法规另有规定除外。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十八条税务机关有根据认为从事生产、经营的纳税人有逃避纳税义务行为的，可以在规定的纳税期之前，责令限期缴纳应纳税款；
在限期内发现纳税人有明显的转移、隐匿其应纳税的商品、货物以及其他财产或者应纳税的收入的迹象的，税务机关可以责成纳税人提供纳税担保。如果纳税人不能提供纳税担保，经县以上税务局(分局)局长批准，税务机关可以采取下列税收保全措施：
（一）书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构冻结纳税人的金额相当于应纳税款的存款；
（二）扣押、查封纳税人的价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产。纳税人在前款规定的限期内缴纳税款的，税务机关必须立即解除税收保全措施；
限期期满仍未缴纳税款的，经县以上税务局(分局)局长批准，税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其冻结的存款中扣缴税款，或者依法拍卖或者变卖所扣押、查封的商品、货物或者其他财产，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。个人及其所扶养家属维持生活必需的住屋和用品，不在税收保全措施的范围之内。
二、已经做了抵押的房子可以购买吗
对于已经做了抵押的房子，买房者购买时明知是抵押房的，那么跟开发商订立房屋买卖合同并不受限制。
而相反地，开发商想要出售做了抵押的房子将要受以下限制：
1、通知抵押权人并经其同意出卖抵押房；
2、如实告知买房者房子被抵押了的事实。
所以，开发商出售抵押房时未尽到以上义务的，将要承担房屋买卖合同无效的后果。
不过，买房者购买已经做了抵押的房子，需要承担一定的法律风险。
其中一个便是开发商不能按时还贷，那么房子不能解押会直接影响买房者办理房产证。
并且，如果开发商逾期还贷被起诉的话，被抵押的房子将可能会被拍卖，届时买房者可能会钱房两空。
当然，如果买房者事先并不知道房子被做了抵押的，那么可以通过跟开发商协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并积极主张违约损害赔偿。
通过上述分析知道，依据《税收征收管理法》的规定，在一定的条件下，行政机关可以作为房屋抵押的抵押权人，例如税务部门对于逃税的行为，要求纳税义务人提供担保的，可以作为房屋抵押的抵押权人。
网站地图更多#债权债务相关法律知识
1.9w 浏览文章民法典中债务加入和担保责任如何认定2.3w 浏览文章民法典银行用房产抵押是否需新房产证1.9w 浏览文章双方违约担保人负什么责任1.5w 浏览文章贷款需要签质押合同吗,实现质权需要什么条件2.1w 浏览文章担保人质押后还能向他追偿吗,质权人有哪些1.7w 浏览文章抵押权能否行使代位权,实现抵押权要有哪些2.3w 浏览文章贷款银行会在多久起诉担保人1.9w 浏览文章同一担保人为多个债权担保有效吗1.3w 浏览文章民法典债务重新确认抵押人是否担责1.2w 浏览文章借条不写担保人可以吗2.3w 浏览文章执行异议之诉能对抗抵押担保权吗1.5w 浏览文章私人借条有担保人合法吗,欠条要在法律上生效的条件2.2w 浏览文章抵押合同无效债务怎么办,房产抵押的特征1.4w 浏览文章儿子借钱母亲担保有连带责任吗,保证的一般范围1.7w 浏览文章丈夫用共同房产办了抵押有效吗1.5w 浏览文章民法典中写有借条的房产证抵押有效吗1.5w 浏览文章民法典主债权转让后担保是否继续有效1.6w 浏览文章民法典担保债务能否被提起债权人代位权2.0w 浏览文章民法典担保权人能否申报债权1.9w 浏览文章担保人可否申请主务人限高更多#抵押担保相关
咨询邮政房屋抵押银行贷款流程476次阅读图文关于房屋抵押借款合同抵押合同是从合同。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。抵押合同是有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同、要式合同、确定合同、从合同等。根据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。所谓从合同，就是以其他合同的存在而为存在前提的合同。2023-12-031454次阅读文章房屋抵押权证是行政许可吗2023.03.101460次阅读咨询房屋抵押能抵押给谁338次阅读图文抵押权是否受抵押登记机关规定的抵押期限的影响呢不受影响。按照法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，办理抵押物登记的部门规定的抵押期限对抵押权的效力不发生影响。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。2023-12-09850次阅读文章机动车抵押去哪里抵押登记2023.04.061422次阅读咨询房屋抵押房屋抵押协议书怎么写352次阅读图文行政机关查封扣押规定规定：查封扣押的期限不得超过三十日，情况复杂的，可以申请延长，但是延长期限不得超过三十日。延长查封、扣押的决定应当及时书面告知当事人，并说明理由。对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使用或者损毁；造成损失的，应当承担赔偿责任。2023-12-061279次阅读文章房屋已抵押还能再抵押吗？2023.03.1215207次阅读咨询抵押房屋挂靠抵押车抵押车抵押人怎么处理462次阅读加载更多更多抵押担保最新文章
连带保证责任保证人是否具有抗辩权1747次阅读2023.12.28信用卡还不上能资产抵押吗1560次阅读2023.12.28约定的无期限连带担保责任是不是有效1254次阅读2023.12.28债权人死亡可不可以要求担保人还钱1801次阅读2023.12.28连带担保人怎样解除担保责任1965次阅读2023.12.28
- 文章版权属于文章作者所有，转载请注明 https://pfbkw.com/zhaiquan/minjianjiedai/r1x8gp.html
