最高额抵押担保债权额

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

精选律师 · 讲解实例

抵押物实际抵押价值低于反担保主债权最高额

1、对抵押物的价值没有要求；2、低于最高额有效；3、不足部分仍应当由债务人承担责任，只不过不足部分担保公司不再享有优先权。建议：担保公司仔细调查下，该企业是不是存在欺诈比方说虚报了该房屋的价值，从而造成担保公司错误的意思表示。若是企业欺诈，则担保公司签订的担保合同可撤销。具体请来电联系咨询