![房屋贷款能贷多少]( "房屋贷款能贷多少")
- 看具体情况。贷款金额的计算方式为：款金额=房产评估价值×贷款成数。也就是说贷款能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。其中影响房屋评估价值的因素有哪些。1、房龄；2、房子大小以及装修的情况；3、房屋是否有贷款；4、房屋的地理位置。《城市房地产抵押管理...
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![个人房屋贷款逾期怎么办]( "个人房屋贷款逾期怎么办")
- 一、个人房屋贷款逾期怎么办首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下：1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。2、如...
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![抵押房屋贷款流程]( "抵押房屋贷款流程")
- 抵押房屋贷款流程具体如下：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证...
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![西欧龙城房屋贷款能贷多少]( "西欧龙城房屋贷款能贷多少")
- 杭州房屋抵押贷款公司分析到底能贷多少贷款行规定的其他条件抵押贷款的贷款条件；有稳定的经济收入：有合法的身份，原房子抵押贷款已还款一年以上；能够提供贷款行认可的有效担保；有合法有效的购房合同，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，...
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![婚前房屋贷款需要夫妻双方签字吗]( "婚前房屋贷款需要夫妻双方签字吗")
- 婚前房屋贷款需要夫妻双方签字吗该房产如果是一方婚前个人全款购买，婚后想做房屋抵押贷款，虽然属于一方的个人财产，但仍需要夫妻双方到场并签字。根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存...
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![逾期还款记录会不会影响房屋贷款？]( "逾期还款记录会不会影响房屋贷款？")
- 一、影响房贷的不良征信记录房贷能否贷到款跟征信记录有关，征信记录包括包括助学贷款、车贷、房贷以及信用卡还款记录等信息，以下11种情况将会影响到征信记录：1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3、车贷月供累计2至3个月...
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![房屋贷款抵押贷款的条件有哪些？]( "房屋贷款抵押贷款的条件有哪些？")
- 一、房屋贷款抵押贷款的条件有哪些?1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具...
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![房屋贷款抵押合同效力]( "房屋贷款抵押合同效力")
- 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履...
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![对于房屋贷款合同怎么写]( "对于房屋贷款合同怎么写")
- 对于房屋贷款合同怎么写合同各方贷款人（甲方）：__________________银行股份有限公司住所地：______________________________邮编：____________________法定代表人/负责人：_________________职务:：______________________电话：________________________传真：_______________________...
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![房屋贷款抵押流程手续]( "房屋贷款抵押流程手续")
- 房屋抵押银行贷款流程：1、提出贷款申请；2、递交贷款资料；3、看房评估；4、报批贷款，银行审批评估报告或勘估意见书；5、签订借款合同；6、办理抵押登记手续；7、银行放款。《城市房地产抵押管理办法》第三条：本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押...
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![银行房屋贷款，同时有担保，房屋所有人应还多少]( "银行房屋贷款，同时有担保，房屋所有人应还多少")
- 银行房屋贷款，同时有担保，房屋所有人应还多少是这样的，担保物（房产）所有权是债务人所有，同时有第三人（自然人）信用担保，应先强制执行债务人担保物，不足部分由担保人清偿。如果，担保物不是债务人所有，债权人可同时要求执行担保物和担保人财产，不分先后顺序。...
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![回迁房屋贷款买回迁房无房产证能贷款]( "回迁房屋贷款买回迁房无房产证能贷款")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![小产权房屋贷款]( "小产权房屋贷款")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![支付定金首付后银行拒绝房屋贷款怎么办]( "支付定金首付后银行拒绝房屋贷款怎么办")
- 支付定金首付后银行拒绝房屋贷款怎么办如果房子首付交完之后按揭办不下来，会按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发...
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![房屋贷款利率是多少]( "房屋贷款利率是多少")
- 我们都知道，近几年，我国的房价一直是居高不下，这无疑增加了广大购房者的经济压力。因而，进行房屋贷款便成了大部分购房者选择的一种购买方式。既然是贷款，那肯定就有利率，对于房屋贷款利率是多少，这也是进行房屋贷款的购房者非常关心的一个问题。现在，本站小编就来和大家一起了解...
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![购买房屋贷款他项权证]( "购买房屋贷款他项权证")
- 贷款买房他项权证是什么他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产...
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![房屋贷款未还清可以过户吗]( "房屋贷款未还清可以过户吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房屋贷款还清不动产无他项权利证怎么办]( "房屋贷款还清不动产无他项权利证怎么办")
- 不少人买房都会选择按揭贷款，以减轻自身的生活压力，而房屋属于不动产的一种，不动产呢，又是具有无他项权利的。一般情况下，房屋贷款未还清的情况下是无法拥有无他项权利权利证的。那么问题来了，当房屋贷款还清后，还没有不动产无他项权利证，该怎么办呢?一、提前还贷解抵押流程：1、贷...
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![如何办理房屋贷款担保？]( "如何办理房屋贷款担保？")
- 对于自己合法所有的房屋，自然是可以在法律规定范围内进行处分的，而这里的处分就包括了以房屋作为担保，向银行申请抵押贷款。那实践中，公民要如何办理房屋贷款担保呢?可能很多人都不是很了解，接下来，就让本站小编来为你做详细解答吧。一、如何办理房屋贷款担保1、借款人提出申请...
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![房屋贷款财产分割计算标准是什么？]( "房屋贷款财产分割计算标准是什么？")
- 一、房屋贷款财产分割计算标准是什么?1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其...
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![房屋贷款担保抵押合同]( "房屋贷款担保抵押合同")
- 抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种...
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![民法典规定抵押房屋贷款能贷多少]( "民法典规定抵押房屋贷款能贷多少")
- 民法典规定抵押房屋贷款能贷多少在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的最高额度为评估价的7成。法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后...
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![房屋贷款没有还清是否可以买卖?]( "房屋贷款没有还清是否可以买卖?")
- 律师解析：不可以。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所...
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![房屋贷款没有还清可以买卖吗]( "房屋贷款没有还清可以买卖吗")
- 可以。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。2、买方、卖方、律师方三方签订《转按...
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![房屋贷款所需要了解的内容都有哪些？]( "房屋贷款所需要了解的内容都有哪些？")
- 一、房屋贷款的条件1、贷款人所具备的条件（1）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;（2）有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;（3）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;（4）房产共有人认可其有关...
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