如何辦理宅基地使用證流程

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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宅基地使用證怎麼辦理

一、宅基地申請條件：
有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：
(一)買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的；
(二)違反計劃生育超生的；
(三)一戶一子(女)有一處宅基地的。
(四)戶口已遷出的；
(五)年齡未滿十八歲的；
(六)其它按規定不應安排宅基地用地的；
農村居民宅基地用地，以戶為單位，在都市計畫及規劃控制範圍內，每戶不得超過134平方米，其它範圍不超過167平方米。
二、農村宅基地使用證辦理手續審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證(一)農村居民戶無宅基地的；
(二)農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準(267平方米)的；
(三)回村落戶的離休、退休、退職的幹部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的；
(四)原宅基地因影響城鄉規劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。
《物權法》第一百五十二條 宅基地使用權的權利內容
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。