當房屋遭到強拆怎麼維權

(一)、整理證據材料

當遭遇強拆時，第一件要做的事情就是收集證明房屋的證據，比如照片、錄影等資料，最好可以加帶參照物。

證據主要證明以下4個方面：

1、房子存在的事實;

2、在強拆前，房子的價值(內部裝修等);

3、房子被強拆的事實;

4、強拆房子的人。

國家法律為了照顧被徵收人作為弱勢群體取證難的現實，同時也是為了倒逼政府依法行政，規定政府要對自己行政行為的合法性負舉證責任。

所以最後一點在訴訟中一般不需要被拆遷人自行證明，但為了確保能夠在法律上確認責任主體(如被告主體資格)，防止拆遷方逃避、推卸責任，被拆遷人一定不能忽視這些證據的收集和固定。

如果強拆真的發生，被拆遷人就可以將以上這些證據材料整理出來，準備通過啟動法律程式的方式維權。

(二)、依法提起行政訴訟

對於房子已經被強拆的被拆遷人，可以依法向法院起訴，請求法院確認強拆行為違法。此舉一方面是為了從法律上確認強拆行為違法，為請求賠償做鋪墊，另一方面也是為了主動搭建和拆遷方面對面的平臺，創造雙方進行協商談判的契機。

有時不用等到行政訴訟程式結束，拆遷方就會主動聯絡被拆遷人，嘗試說服被拆遷人協商解決爭議。

對此，冠領律師要提醒被拆遷人注意兩點：

第一，如果法院主動調解雙方矛盾試圖促成雙方協商談判，被拆遷人可以積極配合法院，但在協商過程中要守住自己的底線，被拆遷人要明白，法院很難時刻關注到被拆遷人的利益，擔心自己把握不好的，可以委託專業拆遷律師從旁協助;

第二，法院調解之外，也可能會存在雙方私下談判的機會，被拆遷人千萬不要輕信拆遷方在法庭之外的口頭承諾，任何條件都一定要落實到白紙黑字上，更不要輕易地主動撤訴，在失房失地之後讓自己再陷被動。

(三)、獲取賠償或補償

不管是要補償還是要賠償還是兩者兼而有之的情況，被拆遷人都要注意：只有補償/賠償拿到手，才算是標誌著維權真的成功了。不要只盯著維權過程中某一段程式的成敗得失，不管訴訟結果是贏還是輸，也不管拆遷方有沒有在維權過程中服軟、認錯，這些都只是過程，我們最終的維權目的應當是依法取得應得的賠償或補償。

注意，即便是被拆遷人與拆遷方通過協商談判，達成一致意見，在拆遷方沒有如約給付補償之前，也不能放鬆警惕。

如果被拆遷人是通過訴訟等法律途徑取得了強拆行為違法的生效法律文書，要在法律規定的期限內依法申請行政賠償，確保自己能夠取得足以彌補權益損失且不低於徵收補償標準的賠償。

一般在房屋需要進行拆遷之前，有關部門是需要和拆遷戶簽訂好相關的協議，並且需要按照法律的規定流程來進行拆遷，如果房屋遭遇到強拆行為的話，那麼被拆遷人是可以收集好相關的證據，向法院進行起訴，並且要求賠償。