![拆遷糾紛房屋補償款怎麼分配]( "拆遷糾紛房屋補償款怎麼分配")
- 律師解答：分四個部分。律師解析：一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等;二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和...
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![棚戶區改造補償標準是怎麼制定的？]( "棚戶區改造補償標準是怎麼制定的？")
- 律師解析：城市棚改補助資金按照各地區城市棚戶區改造的徵收（收購）面積、徵收（收購）戶數等兩項因素以及相應權重，並結合財政困難程度進行分配。棚戶區改造拆遷補償標準是：（一）被徵收房屋價值的補償;（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。...
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![拆遷糾紛立案後是怎樣辦]( "拆遷糾紛立案後是怎樣辦")
- 律師解答：收集材料，起訴。律師解析：拆遷協議糾紛收集材料，起訴。一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程...
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![拆遷回遷糾紛如何辦]( "拆遷回遷糾紛如何辦")
- 律師解析：1、行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起3...
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![農村拆遷徵收糾紛可行正訴訟嗎]( "農村拆遷徵收糾紛可行正訴訟嗎")
- 律師解答：可以，先行政複議，再起訴。律師解析：一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程式。未經行政機關裁...
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![拆遷糾紛律師價格怎麼樣？]( "拆遷糾紛律師價格怎麼樣？")
- 律師解析：一般來說，這個拆遷合同糾紛訴訟費的話是要按這個訴訟的金額一定的比例來收取的，如果訴訟金額不超過一萬的話是按每件五十元收費的。重大、複雜、疑難案件的代理費在上述標準的基礎上協商，其他辦案費用不變。拆遷糾紛屬於民事案件當中一種糾紛型別，由於民事案件的律師...
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![拆遷還房的戶主能更改嗎]( "拆遷還房的戶主能更改嗎")
- 律師解析：房屋拆遷可以更改戶主，情形如下：1、超越代理許可權訂立的合同、採用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協議無效，可以更改。2、簽訂的拆遷協議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關部門對於被拆除房屋及其附屬物的批准檔案規定的，該協議應當認定為無效，可以更改。3、籤...
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![拆遷子女戶口不在是否有補償？]( "拆遷子女戶口不在是否有補償？")
- 律師解析：拆遷的補償是按照戶口上的人口進行發放的，如果戶口上沒有那個人，戶口不在當地是拿不到補償款的。房屋賠償標準是根據我國現行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建築面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數額；農村...
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![房屋拆遷補償費有什麼]( "房屋拆遷補償費有什麼")
- 律師解答：根據實際情況而定。律師解析：根據實際情況而定。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、週轉補償費。3、獎勵性補償費。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補...
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![拆遷遇有糾紛的房產怎麼辦]( "拆遷遇有糾紛的房產怎麼辦")
- 律師解答：分情況。律師解析：1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商...
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![住改非房屋如何補償？ 房屋拆遷時]( "住改非房屋如何補償？ 房屋拆遷時")
- 律師解析：所謂“住改非”房屋，是指原國有或集體所有的土地上的房屋，房屋所有權證上載明的用途為住宅，但改做經營，且依法取得了營業執照、稅務登記證等經營手續。在認定“住改非”時，需要從多個方面進行綜合考量，具體包括以下幾個方面：第一、依據營業執照、稅務登記證、組織機構代...
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![房屋拆遷返遷有糾紛如何辦]( "房屋拆遷返遷有糾紛如何辦")
- 律師解析：1、行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起3...
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![拆遷時會賠償拆除的小產權房嗎]( "拆遷時會賠償拆除的小產權房嗎")
- 不會。小產權房在本質上仍然屬於違法建築。政府將其進行拆除屬於行使行政職權。若涉及集體土地徵收問題，會給集體組織徵地補償。但對於房屋使用人無賠償。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管...
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![可以怎麼分辨舊城改造和棚改]( "可以怎麼分辨舊城改造和棚改")
- 棚改是政府加國企主導，棚改賠償少。棚改只要90%業主同意，剩下的可以行政拆除。舊改是市場化的以政府加開發商主導。舊改賠償多，可以和開發商談。舊改就必須100%業主同意才可以的。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被...
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![房屋拆遷子女有糾紛能怎麼樣辦]( "房屋拆遷子女有糾紛能怎麼樣辦")
- 律師解答：協商分割，協商不成向法院起訴。律師解析：1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟；3...
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![拆遷的房子有購房合同嗎?]( "拆遷的房子有購房合同嗎?")
- 律師解答：拆遷房沒有購房合同。律師解析：拆遷房沒有購房合同。拆遷房是被拆遷物件，在政府徵收協商補償時，選擇安置補償方式的補償。拆遷房通過拆遷安置補償協議取得，不是通過購買取得的，也就不存在所謂的購房合同。拆遷房是政府進行城市道路建設，和其他公共設施建設專案時，對被拆...
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![商品房塌陷國家規定如何賠償]( "商品房塌陷國家規定如何賠償")
- 律師解析：商品房塌陷國家規定的賠償如下：如果房屋塌陷，鑑定結果為危房，政府會按房屋價值補償，搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，以及涉及停產停業損失的補償，補助包括困難補助和公攤補助，房屋裝修補償及家電裝置移機補償。法律依據：《中華人民共和...
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![拆遷款分配糾紛怎麼處理]( "拆遷款分配糾紛怎麼處理")
- 律師解析：遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決後當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以採取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執行或強制執行。...
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![村裡拆遷有戶口沒房子如何辦？]( "村裡拆遷有戶口沒房子如何辦？")
- 律師解析：可以拿到補償。拆遷補償有兩種方式，第一種方式，是按照房屋進行補償，另一種方式為人口補償。房屋賠償標準是根據我國現行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建築面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數額；農村集體土...
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![拆遷補償太低如何打官司]( "拆遷補償太低如何打官司")
- 律師解答：提起行政複議或者訴訟。律師解析：如果被徵收人認為補償標準過低的，可以提起行政複議或者訴訟，要求提高補償標準。如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理，房屋拆遷如何維權可以從以下幾個方面入手進行維權：1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和蒐集拆遷人和政府部門頒發的檔案...
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![政府強拆後如何賠償]( "政府強拆後如何賠償")
- 律師解析：房屋被強制拆遷的，如果是合法強拆的，則根據房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償等損失等方面的內容確認賠償數額進行補償。如果是非法強拆的，房屋所有人可以要求徵收部門按非法強拆造成的實際損失進行賠償。法律依據：《國家賠償法》第四條...
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![敲承重牆城管會如何處理？]( "敲承重牆城管會如何處理？")
- 律師解析：房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的，可以由城管責令恢復原狀，並進行罰款。如果未經房管部門審批同意擅自拆改承重牆,是要進行恢復的,如果拆改的面積比較大,要進行加固處理,處理完後還要進行鑑定，看恢復後的承重牆是否符合承重要求。承重牆...
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![拆遷房屋評估是怎麼樣評估房子]( "拆遷房屋評估是怎麼樣評估房子")
- 律師解答：考慮房屋的面積用途等。律師解析：房屋拆遷評估一般需要按照國有土地上房屋徵收評估辦法中的規定進行，一般而言，評估機構由被徵收人協商選定，評估時，評估師應當要考慮到被徵收房屋的面積、用途、使用情況等，評估方法應當要採用對被徵收人較為有利的市場比較法而非成本法...
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![拆遷中遇到糾紛怎麼解決]( "拆遷中遇到糾紛怎麼解決")
- 律師解析：1、可行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日...
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![拆遷時會賠償裝修費嗎]( "拆遷時會賠償裝修費嗎")
- 拆遷時房屋裝修費是會進行補償的。在房屋拆遷以前，有關機構會對房屋價值（即補償金額）按照市場同類房屋等作為參照進行評估，評估部分顯然是包含房屋裝修費在內。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定...
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