![廠房被徵收可以選擇置換嗎？]( "廠房被徵收可以選擇置換嗎？")
- 律師解析：法律規定被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。由於各地的補償標準不一樣，具體的補償細節還要根據當地政...
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![怎麼區分舊城改造和棚改]( "怎麼區分舊城改造和棚改")
- 舊城改造和棚改的區別有：1、主導的物件不同，棚改是政府加國企主導，棚改賠償少。舊改是市場化的以政府加開發商主導。2、要求不同。棚改只要90%業主同意，剩下的可以行政拆除。舊改賠償多，可以和開發商談。舊改就必須100%業主同意才可以的。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償...
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![徵收方強制拆除廠房如何維權？]( "徵收方強制拆除廠房如何維權？")
- 律師解析：依據我國相關法律的規定，廠房遭受到非法強拆的，被拆遷人可以向公安機關報案，也可以提起行政訴訟維護自己的利益。被徵收人在法定期限內申請行政複議或者提起行政訴訟，後作出房屋徵收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷，而且人民法院不能強制執行。被徵收人在...
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![拆遷戶房屋糾紛怎麼處理官司]( "拆遷戶房屋糾紛怎麼處理官司")
- 律師解析：拆遷戶房屋糾紛怎麼處理：1、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協議，那麼雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決,房屋拆遷管理部門受理之後,通常會在30個工作日內，,對於補償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。如果當事人對於行政裁決不...
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![是否有補償？ 房屋超出面積]( "是否有補償？ 房屋超出面積")
- 律師解析：房屋超出面積沒有補償。房屋賠償標準是根據我國現行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建築面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數額；農村集體土地上建設的房屋拆遷，以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國...
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![棚改房被強制拆除能提起行政訴訟嗎？]( "棚改房被強制拆除能提起行政訴訟嗎？")
- 律師解析：強制拆除棚改房的行為屬於行政強制執行,可以依法提起行政訴訟。對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。因此,強制...
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![不同意拆遷可以強制拆遷嗎]( "不同意拆遷可以強制拆遷嗎")
- 律師解析：可以的。對農村房屋拆遷,被拆遷人不同意拆遷的,在規定期限內達不成拆遷協議的,拆遷部門作出拆遷補償決定,對拆遷補償決定不起訴又不執行的,拆遷部門可以申請強制執行。被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由...
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![農村危房改造申請條件有哪些？]( "農村危房改造申請條件有哪些？")
- 律師解析：一、農村危房改造申請條件有哪些申請農村危房改造必須同時具備下列條件：1、屬於農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶等任意一種型別;2、擁有當地農業戶籍並且在當地居住，而且是房屋產權所有人;3、屬於農村危房摸底調查統計在冊的危房。二、危...
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![修路的商品房佔地補償標準有什麼？]( "修路的商品房佔地補償標準有什麼？")
- 律師解析：房屋賠償標準是根據我國現行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建築面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數額；農村集體土地上建設的房屋拆遷，以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪資料為基...
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![什麼是拆遷期限]( "什麼是拆遷期限")
- 拆遷期限指拆遷公告規定的被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置協議，並搬離拆遷範圍的期限。拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷範圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。法律依據《城市房屋拆遷管理條例》第九條拆遷入應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷範圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷...
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![農村危房拆除國家如何規定的]( "農村危房拆除國家如何規定的")
- 律師解析：危房要拆遷，必須要經鑑定是屬於危房後，才可以進行拆遷。危房拆遷的賠償方式有兩種：第一種是貨幣補償。第二種就是產業置換，貨幣補償的話，就是說按照房屋的區位，面積，人口，等等來決定賠償一定數量的金額。產業之環就是賠償另外的房屋賠償相同價值或者相應的價值的房屋。法...
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![拆遷中遇到糾紛怎麼處理]( "拆遷中遇到糾紛怎麼處理")
- 律師解析：1、可行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日...
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![拆遷回遷糾紛如何辦]( "拆遷回遷糾紛如何辦")
- 律師解析：1、行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起3...
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![違法建築的認定程式]( "違法建築的認定程式")
- 律師解析：第一步：發現違建。可以是執法機關自己發現，也可以有人或者單位舉報發現；第二步：立案審批。執法機關認為有必要進行立案調查的，進行立案審批，該程式是內部程式；第三步：調查是否有相關規劃手續，詢問當事人、製作詢問筆錄；第四步：製作限期拆除決定書，並送達。若是未找到違建所有...
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![西昌拆遷糾紛律師費用?]( "西昌拆遷糾紛律師費用?")
- 律師解析：一般拆遷糾紛律師收費標準：1、不涉及財產關係的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%，但收費額不足2000元的按2000元收取。2、涉及財產關係的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費，但累計收費額不足2000元的按2000元收取。法律依據：《律師服務收費管理辦法》第五條...
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![路橋徵收房屋公示時效是多久？]( "路橋徵收房屋公示時效是多久？")
- 律師解析：一、路橋徵收房屋公示時效是多久徵地公告的時效是六個月。被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在徵地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。二...
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![拆遷不簽字該怎麼樣]( "拆遷不簽字該怎麼樣")
- 律師解答：沒有影響。律師解析：依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償協議是與房屋的所有權人簽訂的，如果戶員不是房屋所有權人的，不簽字是沒有影響的，如果戶員是所有權人之一的，沒人簽字協議是無效的。被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限...
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![房屋徵收安置補償協議能否提起行政訴訟]( "房屋徵收安置補償協議能否提起行政訴訟")
- 律師解答：能。律師解析：能。依據我國相關法律的規定，被徵收人對徵收補償方案不服的，可以申請行政複議，也可以提起行政訴訟維護自己的利益，徵收、徵用決定及其補償決定不服的屬於行政訴訟的受案範圍。拆遷補償安置協議糾紛屬於行政訴訟，也是不動產引起的糾紛，由不動產所在地人民法...
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![拆遷時的房屋糾紛能怎麼樣辦徵收]( "拆遷時的房屋糾紛能怎麼樣辦徵收")
- 律師解答：協商，協商不成起訴。律師解析：房屋有糾紛不影響拆遷進行，該糾紛當事人自行處理。一般法律糾紛不影響拆遷的進行。遇到拆遷糾紛首先進行協商，如果協商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。一般說來，在拆遷過程中發生的糾紛可以採取以下方式解決：1、由於城市建設規劃...
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![農村修路房屋開裂賠償標準]( "農村修路房屋開裂賠償標準")
- 律師解答：根據鑑定結果計算賠償數額。律師解析：修路震裂房屋賠償標準需要找信任的第三方房屋安全鑑定機構鑑定，根據鑑定結果計算賠償數額，確實因修路造成的房屋損害性質量問題可向當地有關部門反映並要求作出相應補救措施。房屋開裂如可以通過修繕恢復原狀的，則由侵權方賠償受...
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![企業拆遷房屋怎麼補償]( "企業拆遷房屋怎麼補償")
- 律師解析：1、企業拆遷應當及時足額賠償基地補償費、房屋補償費、裝修費、安置費、搬遷費、因搬遷機器裝置發生損失的補償費、停產停業損失補償費、停工費、解聘員工補償費、非住宅房屋營運損失補償等。2、因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停...
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![房屋拆遷範圍是怎麼確定的]( "房屋拆遷範圍是怎麼確定的")
- 拆遷範圍由房屋拆遷管理部門根據都市計畫主管部門的規劃用地紅線範圍確定。為保證房屋安全須跨規劃用地紅線進行拆遷的，拆遷範圍由房屋拆遷管理部門商都市計畫主管部門確定。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公...
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![房屋拆遷安置補償是如何規定的？ 拆遷安置糾紛]( "房屋拆遷安置補償是如何規定的？ 拆遷安置糾紛")
- 律師解析：房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本...
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![上海享受過動遷還可以享受動遷嗎]( "上海享受過動遷還可以享受動遷嗎")
- 律師解答：根據具體情況。律師解析：1、拆遷房辦理房產證的契稅:拆遷房的建築面積如果在120平方米以下包含120平方米,並且拆遷房成交單價低於4600元每平方,而且拆遷房內小區綠化容積率在1.0以上包或1.0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳...
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![無證廠房拆遷補償標準是什麼]( "無證廠房拆遷補償標準是什麼")
- 律師解析：無證廠房拆遷補償標準是：屬於違章建築和超期臨時建築的無證廠房不予補償，屬於合法建築的無證廠房依法補償替代土地的價差損失、經營損失、停業停產損失、房屋機器裝置等固定資產的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例...
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