農村違法建築怎麼處理

一、農村違法建築怎麼處理

責令違建人立即停止建設;對於僅僅違反法律規定，未辦相關審批手續但不妨礙社會公共利益的，責令其補辦手續;對於違反法律規定且輕微妨礙社會公共利益的，尚可採取改正措施的責令限期改正，可以或者應當並處罰款;對於違反法律規定並嚴重妨礙社會公共利益的，責令限期拆除或者予以沒收。

二、農村違法建築的認定

農村違法建築是指沒有依法取得建設規劃許可證、建設工程規劃許可證，在農村土地上擅自動工建設的建築物。定義好下，界定當然也不難，具體有以下3種表現形式。

(1)農用地上的違法建築。農用地是禁止用於非農業建設的，《土地管理法》規定：“禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。”如果要在農用地上搞建設，必須依法把農用地轉為建設用地，沒有轉用手續而擅自在建設，那就是違法建築。

(2)農村建設用地上的違法建築。宅基地、鄉鎮村辦企業用地、鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地是用來建設的農村土地，但必須符合土地利用規劃，必須取得建設規劃和工程規劃許可證。否則，就屬於違法建築。

(3)村集體以外的人或企業違法建築。《土地管理法》規定，任何單位和個人進行建設，必須申請國有土地，村民建設住宅、鄉鎮村辦企業或鄉鎮村公共設施及公益事業用地除外。所以，有本村以外的人或企業在本村土地上建房建廠，如果沒有走依法徵用程式，把集體土地變為國有土地，並取得使用權，那肯定是違法建築。