拆遷補償款如何要的恰倒好處？

生長在中華民族的大地上，就不得不瞭解中國文化，而我國最具智慧的思維方式莫過於儒家的中庸思想，中庸思想傳遞的其實就是適可而止、恰到好處八個字，而絕不是什麼都不做。那麼我們的被徵收拆遷人應該這怎麼去要補償款，要到什麼程度比較合適呢?

我們都知道，任何事情過猶不及，做得過火了，不僅不能得到想要的結果，往往還起到反作用。而土地徵收、房屋拆遷的補償、賠償款，往往是我們被徵收拆遷人最關心的事情，在面對高額補償的時候，我們很多老百姓由於經驗不足，往往拿捏不準，有一些當事人膽小怕事，明明是自己理所應當的補償，不敢於爭取，草率簽字，導致自己以及家庭成員的生活水平降低;有一些當事人又貪心不足，補償已經合法、合理、充分，但還不滿意，漫天要價，導致和政府關係鬧僵甚至造成衝突，原有的補償款也受到影響。

那麼，當我們遇到房屋拆遷、土地徵收的時候，我們應該如何去爭取我們的補償呢?北京愛土拆遷律師團告訴您如何拿捏有度。

一、瞭解自身所處的情況

要了解自己的補償款是不是補償的合理，首先得了解自身實際情況，主要是瞭解自身房屋是否有兩證、是合法住宅還是違章建築、土地性質是屬於集體土地還是國有土地、房屋所在的區位以及周邊房價等。

同時，還要了解對方情況，到底是誰要拆你的房子，他們是不是有這個權利，是政府還是開發商、做出的賠償承諾能不能算數等，避免後期對方以無權處理而反悔。

知己知彼做事才不至於盲目行動，所以在做事之前瞭解清楚對方和自己的情況很有必要。

二、判斷拆遷補償安置協議是否能籤

要清楚拆遷補償安置協議能否簽署，首先我們要知道，誰有資格和我們簽訂協議，《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四條：“市、縣人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府雀帝你給的房屋徵收部門組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。”

其次，我們要知道拆遷協議應當包含哪些內容：

1，被拆除房屋的情況;

2，被拆除房屋的評估情況;

3，補償方式、金額和時間;

4，搬遷費、臨時安置費、停產停業損失費等;

5搬遷期限、過渡方式和期限;

6違約責任。

最後，要注意幾點注意事項：

1，一定的高額補償或私下的承諾，這種情況多數出現在拆遷前期，為了獲得更有價值的房屋的土地，而向拆遷戶做出的誘籤;

2，威逼，很多拆遷方通過正常的途徑無法讓當事人簽約，又不想進行過多的賠償，就採取辱罵、暴力或者讓親屬丟掉公職飯碗等手段來進行逼迫;

3，冷處理，一些拆遷方由於規劃期限不是那麼緊急，索性就對拆遷戶不聞不問，很多拆遷戶擔心最後得不到補償，而草草簽字，正中對方下懷。

因此，我們拆遷戶要搞清楚這些問題才知道補償協議能不能籤、怎麼籤，該籤的協議不要拖沓，不該籤的協議不要盲目。

三、如果對拆遷補償不滿意，要怎麼爭取?

首先要與政府進行協商、磋商，這裡的協商、磋商一定要心平氣和，畢竟雙方都滿意的解決問題一定是最好的結果，但是在談判的過程中肯定不會一帆風順，如果遇到蠻不講理的協商，也不用一味的妥協退讓。

如果一旦談判破裂，應該儘快啟動法律程式，尋求律師的專業建議，很多當事人在拆遷問題上的策略是拖拖拖，拖到最後被強拆了才想起律師，這不失為一種辦法，但一定不是最明智，讀過扁鵲傳的人都知道，扁鵲誇讚哥哥醫術最高，因為哥哥總是在疾病還沒發生時就防患於未然了。

在委託律師之後，一定要做好堅持到底的準備，因為拆遷涉及關係多、情況複雜，稍有差池就會出現情況的反覆與起伏，一部分當事人沒拿到滿意補償正式因為耐心和信心不充足。

四、如何拿錢?

在委託律師一段時間後，很多拆遷戶都取得了一定程度補償金額的提升，那什麼時候應該點到為止、拿錢走人呢?

在充分了解自己房屋、土地價值後，首先要對自己的補償有個預期，當律師爭取到的補償達到預期或者略微高於預期就應該鳴金收兵，如果這個時候還蠻不講理、漫天要價，讓拆遷方覺得你慾壑難填、無休止的要價，很容易導致不良結果的發生。

曾經有一個四川的拆遷戶，家中有四畝多地被徵收，原本已經有17萬左右的土地賠償，由於賠償確實顯著不合理，因此委託了律師進行代理，經過律師近半年的努力，補償金由17萬漲到了98萬，在此期間，律師多次勸導當事人補償已經合理，應該簽字，但當事人不予理睬，並堅持更高的賠償。結果之後鎮領導換屆，對此賠償金額不予認可，甚至之前的賠償也拿不到了。這也是一種過分追求高額賠償而導致的不良結果。

不知道通過上面的內容，大家是否對於如何爭取合適的補償做到心中有數了，當然，內容是死板，需要大家靈活運用，並且我們的拆遷戶大多數還是第一次遇到此類情況，經驗上有所欠缺。但是隻要多注意、多學習，就會讓自己更好的處理自家遇到的問題，給家人一個安定的生活環境。