![債權人怎麼申請撤銷抵押權]( "債權人怎麼申請撤銷抵押權")
- 律師解析：1、債權人可以向人民法院申請撤銷抵押權。而債權人可以申請撤銷抵押權的情形是債務人有多個普通債權人，債務人與其中一個債權人串通，將財產抵押給債權人，損害其他債權人利益。2、抵押權是抵押權人實現抵押物權的一種權利，抵押權與主債權同時存在的，債權人可以向人民法...
- 13850
![主合同無效擔保合同還有效嗎]( "主合同無效擔保合同還有效嗎")
- 律師解析：主合同無效擔保合同無效。擔保合同是主合同的從屬合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，從其約定。擔保合同被確認無效後，債務人、保證人和債權人有過錯的，應當根據過錯各自承擔相應的民事責任。擔保合同是督促債務人履行債務，保證債權實現的協議。法律依...
- 29343
![抵押物在抵押期間可否出售？]( "抵押物在抵押期間可否出售？")
- 律師解答：可以出售。律師解析：抵押物在抵押期間可以出售。如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協商一致，也可以採取由買房人代為先行支付部分購房款，用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後，抵押權人就可以去房產登記部門辦理解除抵押的手續，抵押解除後，房屋就可以正常交易，直接過戶...
- 27072
![只有使用權的房子可否抵押擔保]( "只有使用權的房子可否抵押擔保")
- 律師解析：只有使用權的房子辦好產權證後可以，抵押擔保的範圍包括:（一）鄉、鎮村企業廠房等建物抵押涉及集體土地使用權的；（二）劃撥國有土地上的房屋；（三）抵押人的房屋；（四）依法取得所有權益的房屋含附屬物；（五）國有土地使用權經過土地管理部門批准等。法律依據：《民法典》第三百九十五條（一）...
- 18761
![法拍房流拍後怎麼辦]( "法拍房流拍後怎麼辦")
- 律師解析：第一次拍賣最高價未達到保留價時，應當繼續拍賣，每次拍賣的保留價應當不低於前次保留價的百分之九十。經過三次拍賣仍不能成交時，人民法院應當將所拍賣的股權按第三次拍賣的保留價折價抵償給債權人。法拍房是被法院強制執行拍賣的房屋，債權人向法院申請強制執行，將債務...
- 24231
![什麼保證約定人民法院應當將其認定為連帶責任保證？]( "什麼保證約定人民法院應當將其認定為連帶責任保證？")
- 律師解析：當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。當事人在保證合同中約定了保證人在債務人不履行債務或者未償還債務時即承擔保證責任、無條件承擔保證責任等類似內容，不具有債務人應當先承擔責任的意思表示的，人民法院應當將其認定為連...
- 20189
![房屋抵押需要哪些檔案]( "房屋抵押需要哪些檔案")
- 律師解析：房屋抵押貸款都需要以下這些檔案：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有...
- 28128
![別人借我的錢遲遲不還如何辦？]( "別人借我的錢遲遲不還如何辦？")
- 律師解析：借錢遲遲不還，債權人可以通過協商、訴訟、申請支付令的方式追討借款。一、協商。債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協議。如果該債權有抵押擔保或...
- 23117
![關於擔保貸款能不能轉讓債權]( "關於擔保貸款能不能轉讓債權")
- 律師解答：能。律師解析：擔保貸款可以轉讓債權的。只要不是法律規定不得轉讓的債權，根據債權性質不得轉讓的債權以及當事人約定不得轉讓的債權就可以進行轉讓，且債權轉讓應當通知債務人。如果沒有通知，則轉讓的債權無效。除上述情況以外的債權轉讓一般都是有效的。法律依據：《民...
- 7218
![不可抵押的房產有什麼]( "不可抵押的房產有什麼")
- 律師解析：不可抵押的房產有：1、房產權屬有爭議的；2、產證不齊全的；3、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的；4、列入文物保護的；5、已依法公告列入拆遷範圍或依法查封、扣押、監管限制交易的；6、房產權利人徵信不符合抵押貸款條件的。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第八條...
- 7836
![擔保期限怎麼約定？]( "擔保期限怎麼約定？")
- 律師解析：擔保期限一般是指保證期間，債權人和保證人有約定的按約定；沒有約定或者約定不明的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。一、保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。二、他人借錢不還的解決方式如下：1、雙方協商還款；2、符合條件的可...
- 16505
![他項權證到期貸款到期如何辦？]( "他項權證到期貸款到期如何辦？")
- 律師解析：他項權證的期限是債務清償期。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。我國法律規定債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其...
- 17360
![欠錢後失蹤怎麼辦？]( "欠錢後失蹤怎麼辦？")
- 律師解析：欠錢後失蹤有以下處理辦法：1、債權人在訴訟時效期限內，可直接向債務人原居住地或者財產所在地的人民法院提起訴訟。2、由債務人向法院申請宣告債務人為失蹤人，然後由代管人從失蹤人的財產中支付借款。3、如果擔保人或保證人，可直接要求對方代替償還。我國法律規定向...
- 31286
![房產抵押登記要準備哪些檔案]( "房產抵押登記要準備哪些檔案")
- 律師解析：房產抵押登記需要準備的檔案有抵押人的身份證明檔案，抵押登記的申請書，抵押合同，抵押房屋的房產證等。抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財...
- 8210
![車輛貸款抵押登記需要什麼資料]( "車輛貸款抵押登記需要什麼資料")
- 律師解析：車輛貸款抵押登記需要填寫申請表，由機動車所有人和抵押權人共同申請，並提交下列證明、憑證：(一)機動車所有人和抵押權人的身份證明；(二)機動車登記證書；(三)機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。...
- 8751
![遺產被抵押債務怎麼承擔]( "遺產被抵押債務怎麼承擔")
- 律師解析：遺產被抵押，應當以抵押的遺產價值為限度進行承擔債務，如果債務超出遺產價值的，由債務人償還。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。法律依據：《民法典》...
- 9277
![個人土地抵押協議怎麼寫合法]( "個人土地抵押協議怎麼寫合法")
- 律師解析：協議為雙方自願簽訂的都有效。保證合同應當包括以下內容：（一）被保證的主債權種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）保證的方式;（四）保證擔保的範圍；（五）保證的期間；（六）雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。《民法典》第三百九十五條債務...
- 27172
![他項權證到期後貸款沒還完的後果是哪些？]( "他項權證到期後貸款沒還完的後果是哪些？")
- 律師解析：他項權證的期限是債務清償期。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。我國法律規定債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其...
- 20513
![辦理抵押物登記應該提供什麼]( "辦理抵押物登記應該提供什麼")
- 律師解析：辦理抵押物登記應向登記部門提供：1、當事人填寫的《抵押登記申請表》；2、當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等；3、房產抵押當事人的身份證明或者房產抵押的法人資格證明。4、簽署好的抵押合同。...
- 22518
![房產證影印件是否可以抵押]( "房產證影印件是否可以抵押")
- 律師解析：房產證影印件不可以抵押。辦理房地產抵押登記時，應當向登記機關交驗下列檔案：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有...
- 31476
![欠貸款不還的後果]( "欠貸款不還的後果")
- 律師解析：借錢不還的後果如下：一、借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。二、引來官司。如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的。三、個人徵信受到影響。借款人不還錢信用汙點很快就會被上傳到央行徵信系統，這樣想通過其他貸款機構貸款將會很困難。法律依據...
- 24778
![借給朋友5000塊錢不還如何辦？]( "借給朋友5000塊錢不還如何辦？")
- 律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協議。如果該債權有抵押擔保或者有第三人提供擔保的，債...
- 5772
![辦理房產預抵押有期限嗎]( "辦理房產預抵押有期限嗎")
- 律師解答：有，期限為三個月。律師解析：辦理房產預抵押有期限，期限為三個月。不動產物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產可以由請求權人向登記機關申請進行預先登記。登記後債權消滅或自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，不再發生效力。法律依...
- 23650
![共同抵押的效力是什麼什麼是共同抵押]( "共同抵押的效力是什麼什麼是共同抵押")
- 律師解析：共同抵押為擔保同一債權，在數個不動產或不動產物權上設定抵押權的特殊抵押形式。效力是:1、共同抵押權人行使抵押權的選擇；2、物上保證人在抵押法律關係中為抵押人，有關抵押人的權利與義務對物上保證人均有適用；3、共同抵押權人可以拋棄共同抵押權的全部或部分，這是共...
- 16928
![微信交了定金後悔了可以退嗎？]( "微信交了定金後悔了可以退嗎？")
- 律師解析：微信交了定金後悔了不能退。定金，是指當事人約定的，為保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。定金是擔保的一種。由於定金是預先交付的，定金的數額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運用可以督促雙方自覺履行，起到擔保作用。...
- 24855
普法百科網
